Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Использование чеков "Жилье" для погашения кредита.

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Использование чеков "Жилье" для погашения кредита.

- Для покупки дома мы взяли в банке кредит на общих условиях, т.е. не льготный. Можем ли мы использовать для его погашения чеки «Жилье» (наши собственные и подаренные братом мужа)? Какие нужны для этого документы и куда необходимо обращаться по такому вопросу? (Л.Попова, Могилевская обл.)

- Прежде всего необходимо обратить внимание на то, что в соответствии с Декретом Главы государства от 7 июня 2005 года № 6 индексации для использования в соответствии с законодательством подлежат перерегистрированные в установленном порядке чеки «Жилье».

При рассмотрении поставленных вопросов также необходимо руководствоваться Положением о порядке индексации именных приватизационных чеков «Жилье» (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 года № 1529).

Данный документ определяет порядок индексации чеков «Жилье» при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Положение не содержит специального указания на то, что за счет проиндексированных чеков «Жилье» может погашаться задолженность только по льготным кредитам, предоставляемым АСБ «Беларусбанк». Следовательно, индексация чеков «Жилье» может осуществляться в установленном порядке и для погашения задолженности по любым банковским кредитам (в том числе не льготным, полученным не только в АСБ «Беларусбанк», но и в других банках), а также по ссудам, полученным на указанные цели на предприятиях, в учреждениях и организациях, на определенных ими условиях.

Вместе с тем, необходимо обратить внимание на то, что проиндексированы могут быть чеки «Жилье» только граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (применительно к данному случаю семья на момент покупки дома должна была состоять на законных основаниях на квартирном учете).

Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье», начисленных им в установленном порядке (включая жилищные квоты супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, объединенные на имя этих граждан) и (или) полученных в результате дарения от этих близких родственников, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству либо по решению суда при условии, что граждане, которым эти чеки изначально были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число близких родственников, а также полученных по наследству либо по решению суда.

Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье» для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Для индексации чеков граждане и совершеннолетние члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и совместно осуществляющие жилищное строительство (реконструкцию) либо покупку жилых помещений и изъявившие желание использовать принадлежащие им чеки на указанные цели, подают соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (состояли на учете на момент предоставления кредитов (ссуд), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет. В заявлении должны быть указаны цели использования, банковские реквизиты получателей платежей и суммы чеков «Жилье», предъявленных к индексации каждым из этих граждан, а также суммы чеков «Жилье», принадлежащих несовершеннолетним членам семьи. При приобретении жилых помещений путем покупки к заявлению прилагается копия договора купли-продажи.

Справка о начисленной жилищной квоте, справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на таком учете только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях, справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина и другие документы, необходимые для принятия решения по заявлению об индексации чеков «Жилье», запрашиваются и получаются местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с Указом Главы государства от 13 сентября 2005 года № 432 «О некоторых мерах по совершенствованию организации работы с гражданами в государственных органах, иных государственных организациях».

Решение об индексации чеков «Жилье» принимается местным исполнительным и распорядительным органом и о принятом решении сообщается гражданину в письменной форме.

Ольга ЗИНКЕВИЧ

21.04.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 23, за месяц 153

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 16/2008