Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льготный кредит на завершение строительства дома

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Льготный кредит на завершение строительства дома

- У моего отца в сельской местности имеется недостроенный дом на земельном участке, находящемся в пожизненном наследуемом владении. Я с семьей проживаю в областном центре и состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Может ли отец подарить мне этот недостроенный дом, и дадут ли мне льготный кредит на завершение строительства дома. Куда по этому вопросу надо обращаться (по месту жительства или по месту строительства дома)? (А.Сергеев, Витебская обл.)

- Прежде всего, необходимо иметь в виду, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» строительство капитальных строений в виде жилого дома на земельном участке, предоставленном в установленном порядке до 1 апреля 2006 г. должно быть завершено гражданином в течение трех лет с даты вступления в силу данного Указа (1 апреля 2006 г.).

Строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном в установленном порядке после вступления в силу Указа, должно быть завершено гражданином в течение трех лет с даты получения разрешения на строительство, выданного местным исполнительным и распорядительным органом, но не позднее 3,5 года с даты получения документа, удостоверяющего государственную регистрацию права частной собственности либо пожизненного наследуемого владения на такой земельный участок.

В случае невозможности окончания строительства в указанные сроки, граждане обязаны осуществить консервацию не завершенных строительством жилых домов и благоустройство земельных участков, на которых расположены такие дома. Порядок осуществления гражданами консервации не завершенных строительством жилых домов определен Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 2006 г. № 506.

При дарении отцом своему сыну законсервированного незавершенного строительством жилого дома целевое назначение земельного участка не изменяется (для строительства и эксплуатации жилого дома), а права на него в установленном порядке переходят к новому владельцу незавершенного строительством объекта.

Однако, обращаем внимание, что Указом Президента от 6 февраля 2009 года № 64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков» приостановлено действие Указа от 7 февраля 2006 года №87 «О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач», которым установлен предельный срок строительства гражданами жилых домов, дач (три года со дня получения разрешения на строительство). Эта мера вступает в силу с 1 мая 2009 года и принята с тем, чтобы позволить гражданам рассчитать свои финансовые возможности и спокойно завершить начатое строительство.

Что касается льготного кредита на завершение строительства дома, то в соответствии с подпунктом 1.10 Указа Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами.

Граждане, проживающие в городах областного подчинения и в г. Минске, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по их постоянному месту жительства, желающие улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения одноквартирных либо блокированных жилых домов в сельских населенных пунктах, включаются в установленном порядке по их заявлениям в списки на получение льготных кредитов соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ольга ЗИНКЕВИЧ

16.03.2009

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 15, за месяц 132

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2009