Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Несколько квартир взамен сносимого дома

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Несколько квартир взамен сносимого дома

Дом, в котором мы живем, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд. В каком случае мы можем рассчитывать на несколько квартир взамен сносимого дома?

При изъятии земельного участка, на котором располагается ваш дом, вы вправе претендовать на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств.

В случае если рыночная стоимость предоставляемой квартиры меньше рыночной стоимости подлежащих сносу жилого дома, строений, сооружений и насаждений при нем, вам полагается денежная компенсация в размере данной разницы.

Общая площадь предоставляемой квартиры типовых потребительских качеств должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированных по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме.

При этом общая площадь получаемой в собственность квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома. С согласия собственника площадь предоставляемой квартиры может быть менее общей площади подлежащего сносу жилого дома, но не менее общей площади, установленной исходя из расчета 15 кв. м на каждого члена семьи собственника с учетом самого собственника.

При определении размера общей площади не учитываются граждане, вселившиеся в жилой дом после получения копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка. Учитываются только сам собственник, а также вселенные и проживающие в доме супруг, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители как собственника, так и членов его семьи.

Закон однозначно говорит о том, что несколько квартир типовых потребительских качеств могут быть предоставлены в случае невозможности предоставления одной квартиры по норме общей площади 15 кв. метров на человека. Поэтому несколько квартир вам может быть предоставлено в случае, если в доме зарегистрировано значительное количество граждан и местный исполнительный орган не располагает одной квартирой большой площади.

При этом гражданам, имеющим право на дополнительную площадь сверх установленной минимальной нормы, предоставляется дополнительная площадь в виде комнаты или в размере 15 кв. метров общей площади (Указ Президента Республики Беларусь от 02.02.2009г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд»).

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

19.11.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 29

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 46/2012