Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Можно ли выселить не проживающего в квартире?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Можно ли выселить не проживающего в квартире?

- Если гражданин зарегистрирован в одной квартире, а фактически уже давно проживает в другой квартире, то можно ли его выселить?

- Рассмотрим ситуацию. Гражданка А. вышла замуж за гражданина Б. и зарегистрировала супруга на своей жилплощади. Однако совместная жизнь у них не сложилась, и супруги развелись. Гражданин Б. уже давно живет с другой женщиной в ее квартире, но сниматься с регистрационного учета по месту жительства своей бывшей жены не намерен. Можно ли в данном случае выселить гражданина Б. без его согласия?

Конечно же, можно. Но для этого необходимо подать в суд исковое заявление о признании гражданина Б. утратившим право пользования жилым помещением. Конечно, иск должен составлять юрист, но, полагаю, нашим читателям будет не лишним знать основания подачи и примерное содержание такого иска.

Итак, в данном случае действуют нормы ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), в соответствии с которыми при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение договор найма ранее занимаемого жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, необходимо доказать два факта: выезд гражданина Б. с жилплощади своей бывшей супруги; постоянное проживание гражданина Б. в другом жилом помещении.

В первом случае принимается во внимание отсутствие гражданина Б. по месту своей регистрации. Суд не признает факт отсутствия гражданина по месту регистрации, если, например, бывший супруг периодически проживает в жилом помещении, в котором он зарегистрирован, самостоятельно вносит коммунальные платежи за него.

Во втором случае доказательствами постоянного места жительства в другом жилом помещении могут быть, в частности, свидетельские показания, сведения об уклонении от внесения платы за коммунальные услуги, регистрация брака и проживание в другой семье, имеющей жилье, обслуживание в поликлинике и получение почтовой корреспонденции по новому месту жительства и т.п.

Кроме того, доказательствами выбытия на постоянное место жительства в другое жилое помещение признаются сведения: о приобретении жилого помещения на праве собственности и проживании в нем, об увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте, о предоставлении жилого помещения по новому месту работы.

При этом следует иметь в виду следующее. Если гражданин Б. имеет долю в праве собственности на квартиру, то выселить его по основанию выезда на постоянное место жительства в другое жилое помещение нельзя.

В иске необходимо указать: дату вступления в брак; наличие и место проживания несовершеннолетних детей от брака с ответчиком; дату, с которой ответчик не проживает в жилом помещении; факт неучастия ответчика в содержании жилого помещения (неоплаты коммунальных услуг); адрес жилого помещения, в котором в настоящий момент проживает ответчик; факт отказа ответчика самостоятельно сняться с регистрационного учета.

К исковому заявлению прилагают его копию для ответчика, копию решения суда о расторжении брака, копию свидетельства о рождении ребенка, справки о заработной плате истца и составе семьи.

Александр ЖУК

11.05.2009

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 15, за месяц 108

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 18/2009