Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Можно ли продать помещение в подвале жилого дома?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Можно ли продать помещение в подвале жилого дома?

Я приватизировал квартиру, которая ранее была служебной. В подвале нашего дома есть закрепленные за каждой квартирой помещения, используемые для хранения овощей. Могу ли я продать это помещение владельцу другой квартиры в нашем доме?

Собственники квартир в многоквартирном жилом доме имеют долю в праве общей собственности на общее имущество. К нему относятся межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, подвалы и другие места общего пользования.

Помещения в подвале дома также относятся к общему имуществу, поскольку они закреплены за конкретными квартирами. Однако никто из собственников квартир не имеет документов о праве собственности на данные помещения в подвале.

Поскольку доля в праве собственности на общее имущество дома неотделима от права собственности на квартиру, собственник квартиры не вправе отчуждать помещения в подвале, являющиеся общей собственностью. Переход права собственности на квартиру влечет переход только права пользования таким помещением.

Собственник квартиры также не вправе совершать любые иные действия, влекущие передачу доли (помещения в подвале) отдельно от права собственности на квартиру.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

26.11.2012

просмотров: сегодня 3, за последние 7 дней 25, за месяц 139

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 47/2012