Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Сохранятся ли сельские условия кредитования?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Сохранятся ли сельские условия кредитования?

- Мы – молодая семья, живем и работаем в сельской местности. Получили льготный кредит на строительство усадебного дома. Мужа хотят перевести на работу в районный центр. Нас интересует, сохранятся ли в этом случае сельские условия кредитования? (Р.Забелло, Витебская обл.)

- Ответ на данный вопрос содержится в пункте 4 Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (утверждено постановлением Совета Министров от 24 июля 2002 г. № 992).

Постоянно проживающими и работающими в сельских населенных пунктах и населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (для них применяются одинаковые сельские льготные условия кредитования) считаются граждане, постоянно в них проживающие и работающие в организациях, расположенных в таких населенных пунктах.

В случаях трудоустройства постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах в период осуществления строительства жилья в организации, находящиеся в городах с численностью населения свыше 20 тыс. человек, производится перерасчет размера льготного кредита и изменение условий кредитования.

font-�!:4@U��i��рос, проведенный среди крупнейших инвестфондов, инвестирующих в Восточную Европу, относительно того, какие отрасли для инвестирования они предпочтут выбрать в 2009 – 2010 годах, показал, что наибольший интерес инвесторы проявляют к сфере здравоохранения, далее идут энергетика, пищевые продукты, пищевая розничная торговля и коммерческая недвижимость.

Если говорить о количестве совершаемых сделок в сфере коммерческой недвижимости в странах СНГ, то, по словам Р.Осипова, сейчас они сократились в разы. Если раньше в месяц регистрировалось порядка 10-15 сделок, связанных с продажей земельных участков, объектов коммерческой недвижимости, то в настоящее время – только 2-3 сделки. К тому же эти сделки связаны с реструктуризацией и плохими активами.

Что касается Беларуси, то, как отметил директор департамента инвестконсультирования ЗАО «Инвестиционная компания «ЮНИТЕР», в республике резко сократились возможности для привлечения иностранных инвесторов при реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости. Новые инвесторы, которые приходят в Беларусь, готовы инвестировать прежде всего в складскую недвижимость и логистику. А вот отечественные инвесторы, которые развивают собственное производство, предпочитают инвестировать в пищевую переработку продуктов, в частности, в молочную отрасль. Проявляется интерес и к строительству логистических центров.

Кроме того, в настоящее время инвесторами, в том числе международными инвестиционными фондами, активно поддерживается такая сфера, как пищевая розница. Сейчас оборот крупнейших розничных сетей в Беларуси составляет порядка 1 млрд.300 млн.долл.США. Большой объем этого оборота сконцентрирован в г.Минске.

Тем не менее, несмотря на повышенный интерес инвесторов к пищевой продукции, в Беларуси пока не создана соответствующая инфраструктура. Поэтому, считает директор департамента инвестконсультирования, сегодня очень важно реализовывать проекты по развитию инфраструктуры в данной сфере. Ряд таких проектов по строительству логистических центров за кольцевой автодорогой уже реализовывается, что соответствует градостроительной политике столицы. Однако все эти логистические центры нацелены на удовлетворение внутреннего спроса. Потому что, что касается транзитных возможностей Беларуси, то эта тема сейчас не особенно актуальна, сказал Р.Осипов.

Говоря о возможностях привлечения в нашу страну инвесторов, отметим, что в настоящее время разработан и находится на согласовании проект декрета Президента о дополнительных условиях реализации инвестиционных проектов, которым планируется предоставить дополнительные льготы для инвесторов, желающих реализовывать свои инвестиционные проекты в Беларуси. Как пишет БелТа со ссылкой на слова начальника главного управления топливно-энергетического комплекса, химической и фармацевтической промышленности Министерства экономики Беларуси Романа Ширма, высказанные им 8 июня на заседании «круглого стола», посвященном вопросам сотрудничества Беларуси и ЕС в энергетической сфере, «проектом предусматривается механизм по определению перечня требований к инвестпроекту, который будет являться предметом инвестиционного договора. Устанавливается перечень максимально возможных льгот и условий специального регулирования по осуществлению инвестиционной деятельности". Предполагается закрепление льгот и преференций по каждому конкретному проекту на основе инвестдоговора с Беларусью.

По его словам, в документе определены критерии, по которым инвестпроект может быть отнесен к категории проектов, имеющих важное значение для экономики республики. Это стоимостной критерий (15 млн. евро), а также уникальность инвестпроекта (создание высокотехнологичных производств или реализация уникальных архитектурных решений в сфере строительства с применением передовых технологий). Предоставление льгот инвесторам будет осуществляться посредством заключения ими инвестиционных договоров с Беларусью.

В текущем году, проинформировал Р.Ширма, в республике создана рабочая группа по внесению изменений в Инвестиционный кодекс. Сейчас она ведет активную работу над вопросами регулирования в сфере заключения концессионных договоров, предоставления полномочий облисполкомам и Минскому горисполкому по проведению экспертизы инвестпроектов.

Ольга ЗИНКЕВИЧ.

14.06.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 9

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2009