Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Как все-таки можно разделить участок?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Как все-таки можно разделить участок?

- У моей матери имеется в частной собственности земельный участок размером 25 «соток» для строительства и обслуживания жилого дома. Она хочет подарить мне часть участка для строительства моего дома размером 12 «соток». В исполкоме такой раздел участка не согласовали, сославшись на то, что делить можно только на 0,15 и 0,1 Га. Подскажите, правомерны ли их действия исполкома и как все-таки можно разделить участок?

- Думаю, что исполком отказал в подобном разделе вполне правомерно. Это объясняется тем, что, согласно ст. 36 Кодекса Республики Беларусь о земле, минимальный размер участка, предоставляемого для строительства и (или) обслуживания жилого дома, должен быть 0,15 га. Первоначальный размер участка, предоставленного вашей матери, составляет 0,25 га, что, конечно же, больше минимального размера.

Минимальное количество земли, которое может у нее остаться после дарения – это 15 «соток» (поскольку участок ей уже предоставлен). Однако в случае дарения вам 12 «соток» у вашей матери останется только 13 «соток», что меньше минимального размера участка, выделяемого под строительство дома.

Вам же может быть предоставлен участок меньше минимального размера, т.е. меньше 15 «соток». Для этого в своем заявлении в исполком вы должны попросить предоставить вам участок меньше минимального размера, установленного ст. 36 КОЗ, а именно - 10 «соток». Вам не вправе отказать. Если в исполкоме будут возражать - жалуйтесь в облисполком.

Следует отметить, что законодательство устанавливает только минимальные и максимальные размеры участков, выделяемых под строительство дома в сельских населенных пунктах и поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Конкретный размер земельного участка устанавливается исполкомом в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому участок предоставляется, а также с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил.

Александр ЖУК.

30.08.2009

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 11, за месяц 119

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 34/2009