Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Можно ли расторгнуть договор мены и переселиться обратно?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Можно ли расторгнуть договор мены и переселиться обратно?

- Мы решили улучшить свои жилищные условия и поменяли свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой. Но, как оказалось, рано радовались … Когда пришла осень, выяснилось, что наружная стена в комнате постоянно влажная, на ней плесень, в квартире – сыро. Можно ли в этом случае расторгнуть договор мены и переселиться обратно?

- Вы можете переселиться в квартиру, которую занимали прежде, только в том случае, если договор мены будет признан недействительным. Для этого вам придется обратиться в суд. В вашем случае суд может признать обмен недействительным только по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (например, под влиянием заблуждения или обмана). Исходя из описанной вами ситуации, скорее всего, имело место ваше заблуждение относительно характеристик квартиры.

Заблуждением признается неправильное представление о таких существенных недостатках жилого помещения, которые на момент совершения сделки не могли быть выявлены, а обнаружены впоследствии. Эти недостатки должны препятствовать проживанию в жилом помещении.

Судебная практика также относит к заблуждению, влекущему признание обмена недействительным, противопоказанность проживания в полученном по обмену жилом помещении по состоянию здоровья.

Что немаловажно, истец может заблуждаться и при отсутствии вины ответчика. Однако заблуждение относительно мотивов обмена не является основанием для признания обмена недействительным (п. 1 ст. 179 ГК; п. 14 постановления Пленума Верховного Суда от 30 марта 2000 г. № 3 «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства»).

Александр ЖУК

08.11.2009

просмотров: сегодня 4, за последние 7 дней 27, за месяц 179

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2009