Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Исполком отказывается возместить стоимость земли

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Исполком отказывается возместить стоимость земли

Мне пришло уведомление из исполкома о сносе моего частного дома. Из предложенных вариантов я выбрал денежную компенсацию. Однако стоимость земли мне возместить отказываются, ссылаясь на то, что в Указе Президента Республики Беларусь от 02.02.2009г. №58 про компенсацию за изымаемую землю ничего не говорится. Прав ли исполком?

В том случае, если земельный участок принадлежит вам на праве пожизненного наследуемого владения, право собственности на него принадлежит государству. Следовательно, компенсация за такой участок вам не полагается.

Другое дело, если участок принадлежит вам на праве собственности. Указ №58 не отменяет действие Положения о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008г. №462.

При изъятии земельного участка для государственных нужд право частной собственности на него может быть прекращено по решению местного исполнительного комитета либо по решению суда.

В данных решениях обязательно указывается кадастровая стоимость выкупаемого земельного участка, размер убытков, причиняемых собственнику изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества, а также сроки их возмещения.

Выкуп земельного участка производится по кадастровой стоимости на момент выкупа (а не на дату принятия решения об изъятии). Исключение составляет выкуп земельного участка, приобретенного на аукционе. В таком случае собственнику возмещается стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа.

Возмещение убытков производится не позднее трех месяцев со дня изъятия земельного участка.

Споры, связанные с выкупом земельного участка, разрешаются судом.

Передача земельного участка в собственность Республики Беларусь осуществляется после его выкупа, возмещения убытков, а также после осуществления государственной регистрации прекращения права частной собственности на него.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

05.01.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 13, за месяц 83

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 1/2013