Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Почернели потолок и стены, а в ЖЭС только обещают разобраться

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Почернели потолок и стены, а в ЖЭС только обещают разобраться

- Мы живем в приватизированной и застрахованной квартире. Из-за высокой влажности у нас почернели потолок и стены, а в ЖЭС только обещают разобраться, но ничего не делают. Нас интересует, что предусмотрено для таких случаев нормативными актами и выплатят ли нам страховку?

В соответствии с законодательством контроль за техническим состоянием и своевременным осуществлением ремонта приватизированных жилых помещений осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными государственными органами в порядке, установленном законодательством.

Ответственность за состояние конструктивных элементов дома, инженерных систем и оборудования в приватизированной квартире должна нести жилищно-эксплуатационная организация, которая обслуживает дом, в соответствии с заключенным договором на техническое обслуживание. Она же должна обеспечить и своевременное устранение выявленных дефектов.

В соответствии с Техническим кодексом установившейся практики ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» в жилых зданиях (кроме обеспеченных централизованным управлением техническим состоянием инженерных систем и оборудования) диспетчерские службы должны принимать заявки от населения на устранение неисправностей.

Заявки должны рассматриваться в день поступления и устраняться, как правило, не позднее, чем на следующий день. В случаях невозможности оперативного устранения неисправностей, связанных с угрозой безопасности, повреждения имущества, эксплуатационные организации обязаны:

принять неотложные меры по предотвращению угрозы обрушения конструктивных элементов, затопления нижележащих этажей;

проинформировать заинтересованных лиц о принятых решениях и планируемых сроках устранения неисправностей.

Указанным нормативным документом установлены, в частности, следующие предельные сроки устранения неисправностей элементов зданий, с момента их выявления (в сутках):

протечки кровли – 1;

неисправности в системе организованного водоотвода (внутреннего водостока – 2, наружного водостока -5);

промерзание стен – в технически возможные сроки;

протечка окон, стыков стеновых панелей – 7;

отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению -5 (с немедленным принятием мер безопасности).

В случае непринятия жилищно-эксплуатационной организацией необходимых мер, необходимо обратиться в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган и, при необходимости, в суд.

Что касается добровольного страхования квартиры, то при признании заявленного случая страховым и выплате гражданину страхового возмещения к страховщику (страховой организации) переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое гражданин имеет к организации, производящей обслуживание и эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома.

Правилами № 33 добровольного страхования жилых помещений в многоквартирных жилых домах (согласованы Министерством финансов Республики Беларусь от 4 июля 2007 г. № 16, с изменениями и дополнениями от 28 апреля 2008 г. № 337) определено также (пункт 55), что гражданин-страхователь обязан возвратить страховой организации полученную сумму страховой выплаты, если обнаружится, в частности, что он получил соответствующее возмещение ущерба от организации, производящей обслуживание и эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома, и ответственной за причинение ущерба.

ие �����Cy8}[ на 0,5%), 2-комнатных - 1447 долл./кв.м (снижение на 0,1%), 3-комнатных - 1389 долл./кв.м (снижение на 0,6%), 4-комнатных - 1391 долл./кв.м (снижение на 0,4%). Лидером по объему предложения жилья на вторичном рынке в Минске оставался Фрунзенский район - 21%. Минимальное предложение - в Партизанском районе - 5%. Однокомнатных квартир предлагалось 27% (на 8,1% больше), 2-комнатных - 35% (на 4,2% больше), 3-комнатных - 29% (на 5,2% больше), 4-комнатных - 9% (на 1,1% больше).

Квартиры в новостройках Минска предлагались по коммерческим ценам от 700 до 3 тыс.долл. за кв.метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в столице составляла по состоянию на 22 марта 1282 долл./кв.м.

К слову, официальный курс белорусского рубля по отношению к доллару США снизился с начала текущего года на 4,26 % (по состоянию на 25 марта).

Ольга ЗИНКЕВИЧ

04.04.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 13

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 13/2010