Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Не возникнут ли потом проблемы с выселением временно проживающего родственника?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Не возникнут ли потом проблемы с выселением временно проживающего родственника?

- Родственник мужа просит разрешить временное проживание в нашей квартире на период обучения на курсах в нашем городе. Не возникнут ли потом проблемы с его выселением? (А.Горбач, Могилевская обл.)

- В соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматель жилого помещения, член организации застройщиков по взаимному согласию с проживающими с ними совершеннолетними членами их семей, а также собственник жилого помещения могут разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании или собственности жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за проживание.

Граждане, получившие разрешение на временное проживание в жилом помещении, никаких прав на постоянное пользование этим жилым помещением не приобретают. Временные жильцы независимо от длительности их проживания в помещении обязаны немедленно освободить жилое помещение по требованию нанимателя жилого помещения и проживающих с ним членов семьи (собственника жилого помещения; члена организации застройщиков и проживающих с ним членов семьи).

Во всех случаях при отказе освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Обязательность судебного рассмотрения в таких случаях объясняется необходимостью проверки оснований выселения лиц, которые отказываются добровольно покинуть временно занимаемое жилое помещение. На практике бывает, что временные жильцы считают себя членами семьи постоянного пользователя жилого помещения. Если в ходе судебного рассмотрения выясняется, что они таковыми не являются, суд принимает решение об их выселении без предоставления жилого помещения. К требованиям о выселении временных жильцов исковая давность не применяется, поскольку они, независимо от срока проживания, не приобретают права на жилую площадь.

�C� p�[ �Cyятых решениях и планируемых сроках устранения неисправностей.

Указанным нормативным документом установлены, в частности, следующие предельные сроки устранения неисправностей элементов зданий, с момента их выявления (в сутках):

протечки кровли – 1;

неисправности в системе организованного водоотвода (внутреннего водостока – 2, наружного водостока -5);

промерзание стен – в технически возможные сроки;

протечка окон, стыков стеновых панелей – 7;

отслоение штукатурки потолка или верхней части стен, угрожающее ее обрушению -5 (с немедленным принятием мер безопасности).

В случае непринятия жилищно-эксплуатационной организацией необходимых мер, необходимо обратиться в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган и, при необходимости, в суд.

Что касается добровольного страхования квартиры, то при признании заявленного случая страховым и выплате гражданину страхового возмещения к страховщику (страховой организации) переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое гражданин имеет к организации, производящей обслуживание и эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома.

Правилами № 33 добровольного страхования жилых помещений в многоквартирных жилых домах (согласованы Министерством финансов Республики Беларусь от 4 июля 2007 г. № 16, с изменениями и дополнениями от 28 апреля 2008 г. № 337) определено также (пункт 55), что гражданин-страхователь обязан возвратить страховой организации полученную сумму страховой выплаты, если обнаружится, в частности, что он получил соответствующее возмещение ущерба от организации, производящей обслуживание и эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома, и ответственной за причинение ущерба.

ие �����Cy8}[ на 0,5%), 2-комнатных - 1447 долл./кв.м (снижение на 0,1%), 3-комнатных - 1389 долл./кв.м (снижение на 0,6%), 4-комнатных - 1391 долл./кв.м (снижение на 0,4%). Лидером по объему предложения жилья на вторичном рынке в Минске оставался Фрунзенский район - 21%. Минимальное предложение - в Партизанском районе - 5%. Однокомнатных квартир предлагалось 27% (на 8,1% больше), 2-комнатных - 35% (на 4,2% больше), 3-комнатных - 29% (на 5,2% больше), 4-комнатных - 9% (на 1,1% больше).

Квартиры в новостройках Минска предлагались по коммерческим ценам от 700 до 3 тыс.долл. за кв.метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в столице составляла по состоянию на 22 марта 1282 долл./кв.м.

К слову, официальный курс белорусского рубля по отношению к доллару США снизился с начала текущего года на 4,26 % (по состоянию на 25 марта).

Ольга ЗИНКЕВИЧ

04.04.2010

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 21

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 13/2010