Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

О садоводческих товариществах

На вопрос отвечает юрист

- В каких случаях меня могут исключить из садоводческого товарищества?

- Из состава членов садоводческого товарищества гражданина можно исключить в двух случаях: за невыполнение или нарушение обязанностей члена садоводческого товарищества (два и более раза в течение шести месяцев подряд) и за невнесение взносов в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения.

Однако даже при наличии нарушения сразу вас исключить не вправе. Правление должно направить вам письменное предупреждение с требованием о принятии мер к устранению допущенных нарушений. В предупреждении должен быть установлен срок для устранения нарушений. Законодательно данный срок никак не определен, однако представляется, что он должен быть разумным и достаточным, и составлять не менее одного месяца.

Если вы не устранили нарушения в установленный срок, то по решению общего собрания вас могут исключить из состава членов садоводческого товарищества. Решение об исключении вы вправе обжаловать в суд.

Исключение из членов садоводческого товарищества влечет прекращение членства в товариществе. В этом случае в течение одного года со дня прекращения членства в товариществе вы будете должны произвести отчуждение находящихся у вас на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений.

В случае, если земельный участок находится у вас на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, то вы должны распорядиться только садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями, поскольку земля в данном случае принадлежит государству.

Члены садоводческого товарищества не имеют права преимущественной покупки отчуждаемой земли, домика и строений.

Кроме того, вам надо будет погасить задолженность по взносам и пене.

В том случае, если вы не пожелаете добровольно продать или подарить земельный участок и принадлежащие вам строения, то товарищество может лишить вас права собственности на них через суд (пп. 20, 21 Положения о садоводческом товариществе, утв. Указом от 28.01.2008г. № 50).

- Что относится к общему имуществу садоводческого товарищества и за чей счет оно должно содержаться?

- К объектам общего пользования товарищества относятся расположенные на земельных участках общего пользования товарищества дороги, подъезды к участкам, воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, водопроводы, водонапорные башни, площадки для временного хранения отходов, общие ворота и заборы, места для отдыха членов товарищества, а также другие объекты, необходимые для ведения коллективного садоводства.

По решению общего собрания может устанавливаться размер ежегодных целевых взносов на создание, содержание и ремонт объектов общего пользования (асфальтирование дорог, ремонт водопровода, реконструкция водонапорной башни и т.п.).

На объекты общего пользования все члены товарищества имеют равные права. Следовательно, если ваш сосед перенес свой забор и таким образом «присвоил» себе часть дороги или подъезд к вашему участку, то вы вправе требовать переноса забора обратно.

Александр ЖУК.

30.05.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 16, за месяц 105

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 21/2010