Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Что представляет собой жилье повышенной комфортности?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Что представляет собой жилье повышенной комфортности?

Что представляет собой жилье повышенной комфортности? Есть ли какие-нибудь требования, которым оно должно соответствовать?

Показатели критериев отнесения жилых домов к жилым домам повышенной комфортности установлены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.02.2006г. № 293.

Такие жилые дома должны обязательно располагаться в первой экономико-планировочной зоне населенного пункта. Такая зона устанавливается решением местных властей для каждого населенного пункта индивидуально и находится, как правило, в центральной части города.

Кроме того, жилое помещение повышенной комфортности должно соответствовать следующим критериям:

высота жилого этажа – более трех метров;

площадь квартиры – более 140 кв. метров (не распространяется при несоблюдении норматива обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного человека 20 кв. метров);

инженерное оборудование – система индивидуального поквартирного отопления, индивидуальная автоматизированная система видеонаблюдения, система централизованного пылеудаления, центральное кондиционирование воздуха в жилом доме;

планировка – коэффициент соотношения общей площади к жилой 2 и более (не распространяется на однокомнатные квартиры);

материалы – внутренняя отделка полов и стен ценными породами дерева (красное дерево, орех), мрамором, гранитом;

обслуживание жилого дома – ограждение придомовой территории;

эксплуатация жилого дома и комфорт проживания – наличие физкультурно-оздоровительного комплекса (мини-спортзал и (или) сауна с мини-бассейном), зимнего сада.

Таким образом, законодательство не ограничивает размер жилых помещений в домах повышенной комфортности и другие параметры как при строительстве жилых помещений социального пользования.

К усадебным жилым домам повышенной комфортности, согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.04.2010г. № 639, относятся усадебные жилые дома (квартиры в блокированных жилых домах) с общей площадью жилых помещений более 200 кв. метров, обеспеченные хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, канализацией, отоплением и вентиляцией, электроосвещением от централизованных, местных или индивидуальных систем с использованием традиционных или альтернативных источников, оборудованные газовыми или электрическими плитами, расположенные в г. Минске и его пригородной зоне, областных городах и прилегающих к ним административных районах, районных центрах.

Плата за коммунальные услуги с граждан, проживающих в усадебных жилых домах повышенной комфортности, взимается по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, на основании перечней таких домов, утвержденных местными органами управления.

Александр ЖУК.

16.05.2011

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 26, за месяц 302

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 19/2011