Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Председатель Правления ЖСК не дает нам – членам ЖСК – знакомиться с уставом и протоколами

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Председатель Правления ЖСК не дает нам – членам ЖСК – знакомиться с уставом и протоколами

Председатель Правления ЖСК не дает нам – членам ЖСК – знакомиться с уставом и протоколами общего собрания. Кроме того, нам стало известно, что квартиры распределяются среди людей, которые членами ЖСК не являются. Как нам повлиять на ситуацию?

Действительно, законодательство о ЖСК прямо не предусматривает право члена организации застройщиков знакомиться с уставом организации и протоколами общего собрания.

При этом было бы очень странно, если бы условия и порядок приема в члены ЖСК, отраженные в уставе, не предусматривали бы обязательное ознакомление претендента с уставом ЖСК. Кроме того, право знакомиться с уставными и протокольными документами ЖСК может быть прямо предусмотрено в его уставе.

Порядок распределения квартир в рамках ЖСК законодательством также не урегулирован. Таким образом, получить квартиру в ЖСК может и не член организации. Более того, законодательство отдельно предусматривает права собственников жилых помещений, не являющимися членами организации застройщиков, и, следовательно, допускает возможность приобретения квартиры не членом организации. При этом собственник жилого помещения вправе в любое время вступить в ЖСК (в случае исключения гражданина из членов организации застройщиков, право обращения в эту организацию для повторного вступления приобретается не раньше, чем через шесть месяцев со дня исключения из организации).

Что делать в сложившейся ситуации?

1. Закон предоставляет вам право обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами. На ваше письменное обращение должен быть дан ответ в 15-дневный срок (в случаях, требующих дополнительного изучения и проверки – в месячный срок). Отказ в предоставлении вам информации должен быть мотивирован.

2. Застройщики, обладающие в совокупности не менее чем одной четвертью голосов от общего их количества, вправе потребовать созыва внеочередного собрания. Такое требование должно включать предполагаемую повестку дня. В повестку дня можно включить вопрос о внесении изменений в устав, согласно которым правление будет обязано знакомить вас с уставом, протоколами, иной информацией. Также можно будет внести в устав запрет на распределение квартир между не членами ЖСК.

3. Обратиться с соответствующими требованиями в местный исполнительный орган (Положение об организациях застройщиков, утв. Указом Президента от 28.01.2008г. № 43).

Александр Жук

11.07.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 7, за месяц 60

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 27/2011