Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Можно ли из четырехкомнатной квартиры сделать, как и раньше, две отдельные квартиры?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Можно ли из четырехкомнатной квартиры сделать, как и раньше, две отдельные квартиры?

Мы купили четырехкомнатную квартиру в блокированном доме. Когда-то давно это было две отдельные квартиры. Потом их объединили, и на новую квартиру был сделан техпаспорт. Можно ли из четырехкомнатной квартиры сделать, как и раньше, две отдельные квартиры?

Квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома (ст. 1 Жилищного кодекса).

В вашем случае необходимо провести реконструкцию квартиры, порядок осуществления которой регулируется Положением о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006г. № 1805.

Под реконструкцией понимается совокупность строительных работ и мероприятий, направленных на использование по иному назначению домов и построек, их частей (включая отдельные помещения) и (или) связанных с изменением их основных технико-экономических показателей и параметров.

Для проведения реконструкции в исполком по месту нахождения дома необходимо подать следующие документы:

– заявление (бланк выдается исполкомом);

– письменное согласие совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заявителем, на реконструкцию жилого помещения.

В заявлении вы опишете работы и планы по изменению физических параметров и функционального назначения жилого помещения.

Копии документов, удостоверяющих право собственности квартиру, технического паспорта, документа, удостоверяющего право на земельный участок, земельно-кадастрового плана запрашиваются исполкомом в соответствующих органах. Это не мешает вам предоставить эти документы самостоятельно.

На основании представленных документов исполком принимает решение о разрешении на реконструкцию или направляет вам мотивированный отказ. Отказ исполкома в выдаче разрешения может быть обжалован в вышестоящий исполком.

Справка:

Разрешение исполкома требуется для проведения работ по:

изменению количества и (или) общей площади жилых помещений жилого дома;

изменению строительного объема или общей площади жилого дома и (или) нежилых построек;

замене несущих конструкций (отдельных видов таких конструкций) жилого дома и (или) нежилых построек;

устройству балконов или лоджий;

оснащению дополнительными видами инженерного оборудования жилого дома и (или) нежилых построек;

устройству (переустройству) наружных сетей, кроме магистральных.

На основании разрешения вы осуществляете:

– разработку и согласование проекта, а также при необходимости проведение его государственной вневедомственной экспертизы;

– вынос осей объектов реконструкции в натуру (при необходимости выполнения таких работ);

– получение положительного заключения либо согласования:

территориального органа архитектуры по проекту реконструкции;

государственной вневедомственной экспертизы по проекту инженерного оборудования (при подключении помещений жилого дома к местным централизованным инженерным сетям и устройстве локальных инженерных систем);

государственной вневедомственной экспертизы по проекту на реконструкцию (для жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров);

Также вам может понадобится разрешение исполкома на выполнение работ по инженерному оборудованию жилого дома и нежилых построек.

На основании этого разрешения вы осуществляете:

разработку, согласование и государственную вневедомственную экспертизу проекта;

заключение договора подряда с исполнителем работ;

передачу построенных инженерных сетей на техническое обслуживание или на баланс соответствующим эксплуатационным организациям.

Александр Жук

25.07.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 13, за месяц 80

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 29/2011