Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

СДАЕМ КВАРТИРУ ВНАЕМ: Понятие и предмет договора найма жилого помещения

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » СДАЕМ КВАРТИРУ ВНАЕМ: Понятие и предмет договора найма жилого помещения

Отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК).

Понятие и предмет договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 49 ЖК).

Помимо квартиры по договору найма можно сдавать жилой дом, жилую комнату (изолированную и неизолированную), часть жилой комнаты.

Квартира – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений и имеющее вход из вспомогательного помещения либо непосредственно с придомовой территории (п. 26 ст. 1 ЖК).

Жилой дом – капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений (п. 21 ст. 1 ЖК).

Жилая комната – жилое помещение, находящееся внутри квартиры или жилого дома, иного капитального строения (п. 8 ст. 1 ЖК).

Если жилое помещение, расположено в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале, то оно не может сдаваться по договору найма (п. 3 ст. 49 ЖК).

Договор найма жилого помещения заключается в том случае, если квартира принадлежит вам на праве собственности. Допускается также сдача квартиры внаем по доверенности. Нанимателем жилого помещения может быть только гражданин (п. 2 ст. 49 ЖК).

Александр Жук

10.01.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 13, за месяц 54

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 1/2014