Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

СДАЕМ КВАРТИРУ ВНАЕМ: Заключение договора найма жилого помещения

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » СДАЕМ КВАРТИРУ ВНАЕМ: Заключение договора найма жилого помещения

Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191.

Для заключения договора не требуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире членов семьи собственника. Потребуется только согласие лиц, которым принадлежат на праве собственности доли в жилом помещении, выделенные в установленном порядке.

Бланки договоров найма жилого помещения есть в каждом расчетно-справочном центре ЖРЭО соответствующего района.

Договоры составляются в 3 экземплярах, один из которых хранится у собственника квартиры, другой – у нанимателя, а третий сдается в местный исполком (администрацию района в городе).

В договоре указываются фамилия, имя, отчество, год рождения и степень родства нанимателя и членов его семьи, точный адрес и характеристики квартиры, предоставляемое в пользование нанимателю имущество в квартире (мебель, предметы домашнего обихода) и оказываемые дополнительные услуги (уборка, стирка белья и т.п.).

Кроме того, договор содержит срок сдачи квартиры внаем (возможна сдача внаем без указания срока), права и обязанности нанимателя и наймодателя, размер, порядок и сроки расчетов, ответственность сторон, основания расторжения договора и другие условия.

Передача жилого помещения нанимателю осуществляется по решению сторон договора по акту о приеме-передаче либо без такого акта.

Если принято решение о передаче квартиры по акту, то он составляется сторонами договора найма жилого помещения в произвольной письменной форме в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя.

В акте о приеме-передаче указываются:

– сведения о сторонах договора найма (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется), место жительства;

– адрес жилого помещения;

– количество жилых комнат, общая площадь жилого помещения, иные характеристики жилого помещения (по усмотрению сторон);

– сведения о состоянии жилого помещения на момент его передачи нанимателю;

– иные данные (по усмотрению сторон).

Данные требования предусмотрены пп. 2,3 ст. 53 ЖК.

Александр Жук

13.01.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 16, за месяц 126

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 1/2014