Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Порядок оформления наследства на квартиру

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Порядок оформления наследства на квартиру

Законодательство Республики Беларусь предусматривает несколько путей вступления в наследство. Первый – подача письменного заявления нотариусу о принятии наследства. И второй – фактическое вступление во владение наследственным имуществом. Прежде, чем рассмотреть подробно эти два варианта, предлагаю краткий ликбез по теме «что же такое наследство и когда оно считается открытым?»

Оформление наследства на квартиру
Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Местом его открытия – последнее место жительства наследодателя. Если, по каким-то причинам, установить последнее место жительства наследодателя не представляется возможным, то местом открытия наследства считается то, где находится его недвижимое имущество или основная часть названного имущества. Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Принятие наследства по завещанию или по закону

Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов. При наличии нотариально заверенного завещания, наследством будут распоряжаться согласно воле умершего при условии, что в составлении такого документа не было допущено юридических ошибок. Наследником по завещанию может выступать как близкий член семьи, так и дальний родственник и даже просто знакомый умершего. Но наличие завещания еще не гарантирует вступления в права наследства. Оспорить завещание можно в случаях, предусмотренных законодательством, в соответствии со статьей 1052 ГК РБ. Завещание может быть признано недействительным через суд в следующих случаях:

1. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

2. Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений настоящего Кодекса, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок (параграф 2 главы 9). Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

3. Недействительным могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.

Недействительность отдельных завещательных распоряжений не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, признаваемых недействительными.

4. Признание завещания недействительным не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания.

Родственники завещателя могут также оспорить завещание в случае, если у них появилось подозрение, что завещатель не отдавал отчет в своих действиях на момент составления документа из-за болезни или обострения психического расстройства. Таким образом, на основании медицинских документов и показаний свидетелей, из которых становится ясно, что завещатель не отдавал отчет своим действиям – завещание также аннулируется через суд.

Принятие наследства по закону осуществляется в порядке очередности наследников, установленному статьями 1057-1063 Гражданского Кодекса РБ.

Наследниками по закону считаются родственники, которые делятся на наследников четырех и последующих очередей, в зависимости от степени родства.

В нашем законодательстве существует понятие наследования по праву представления: в некоторых случаях доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Дети, супруг и родители наследодателя – относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

В случае, когда у наследодателя отсутствуют наследники первой очереди, в наследство могут вступить представители второй очереди – родные или сводные братья и сестры. Племянники и племянницы наследуют имущество по праву представления.

К третьей очереди наследования относятся бабушки и дедушки со стороны отца и матери наследодателя.

При отсутствии у наследодателя наследников первой, второй и третьей очередей, наследниками по закону являются родные и сводные братья и сестры родителей. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии наследников вышеуказанных четырех очередей, право наследовать по закону получают родственники третьей, четвертой, пятой, шестой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Наследники, находящиеся в более близкой степени родства, устраняют от наследования родственников более далекой степени родства. Наследники одной степени родства наследуют в равных долях.

На основании статьи ст. 1064 ГК РБ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания, как мы уже говорили выше, и их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

К сожалению, такие наследники зачастую не знают своих прав и нередко пропускают сроки для принятия наследства, что приводит к судебным тяжбам и издержкам. Достаточно часто происходят случаи, когда одни наследники, вовремя подавшие заявления о правах на наследование, скрывают других наследников, имеющих аналогичные права на определенную долю в наследстве.

Необходимо также помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника, раздел может быть произведен лишь после его рождения.

Фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства означает, что наследник должен совершить или совершил действия, дающие понять, что к наследственному имуществу он относится как к своему собственному. Например, оплата коммунальных расходов в наследуемой квартире, ремонт, использование вещей и предметов быта и т.д.

Фактическое принятие наследства необходимо подтверждать соответствующими документами. Но, к сожалению, далеко не все собирают квитанции об оплате и чеки из строительно-хозяйственных магазинов. Если фактический наследник не имеет никаких подтверждающих бумаг, а только свидетельские показания, то необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства.

Установление факта принятия наследства предполагает некоторые процессуальные особенности. Исковое заявление об установлении факта принятия наследства должно содержать не только обязательные реквизиты, оговоренные в Гражданско-процессуальном кодексе, но и информацию о том, какое именно имущество, каким способом и в какое время было принято наследником; причины, послужившие для отказа установить факт принятия наследства в нотариальном порядке; кем именно и после чьей смерти было фактически принято наследство. Составленное заявление необходимо отнести в суд по месту жительства заявителя.

В ходе судебных разбирательств выносится судебное решение об установлении факта принятия наследства или же об отказе в принятии наследства. В случае удовлетворения иска, наследнику в установленном законодательством порядке выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Получение свидетельства о праве на наследство

Для получения свидетельства о праве на наследство, первым шагом, который делает наследник, вне зависимости от того, каким образом он претендует на наследство: по закону, завещанию или фактически является поход к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Все остальные документы нотариус запрашивает самостоятельно.

В соответствии с Гражданским кодексом РБ, свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее установленного шестимесячного срока. При условии, что нотариусом установлен круг всех потенциальных наследников, имеющих право претензии на наследуемое имущество. Но на практике такое случается крайне редко по причине затруднений в установке достоверных сведений обо всех наследниках, имеющихся или не имеющихся в наследственном деле. Причины таких затруднений могут заключаться в намеренном сокрытии одними наследниками других наследников, отдельное проживание наследников и наследодателя. Поэтому, как правило, нотариусы ждут истечения срока для принятия наследства и только по окончании шести месяцев определяют круг наследников окончательно.

Вступление в права наследства иностранных граждан

Иностранные граждане имеют такие же права на вступление в наследство, как и граждане Беларуси. Иностранному гражданину необходимо либо приехать в Беларусь и написать заявление о вступлении в наследство либо в течение 6-месячного срока выслать нотариально заверенное заявление. А по истечении 6-месячного срока в любое удобное время необходимо явиться к нотариусу по месту открытия наследства и получить свидетельство о праве на наследство на имущество умершего. Если иностранный гражданин не имеет возможности приехать в РБ, то в этом случае он должен выслать на имя любого гражданина Республики Беларусь доверенность, который от его имени примет наследство и оформит наследственные права иностранного гражданина.

Отказ от права на наследство

Наследники имеют право отказаться от возможного наследства. Если вы серьезно обдумали свой отказ от наследуемого имущества, то в течение тех же шести месяцев необходимо написать заявление нотариусу. В этом случае важно помнить, что ваш отказ не имеет обратного действия, то есть вы уже не сможете забрать поданное заявление и, если по каким-то причинам вы передумаете, то свои права на наследство вам придется доказывать уже в суде, на основании чего вы изменили свое решение: вас ввели в обман или заблуждение, совершили над вами насильственные действия или вынудили вас написать отказ и т.д.

Наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию. Также закон предусматривает безусловный отказ от наследства или доли наследства.

Если на наследуемое имущество нет наследников ни по закону, ни по завещанию, или все отказались от прав на наследование, то в таком случае наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.

Гражданские супруги: какие права на наследство

В последнее время в нашем обществе достаточно распространен институт «гражданского брака». Партнеры проживают совместно, ведут общее хозяйство и имеют детей. Однако в юридическом поле они остаются посторонними людьми друг для друга.

Если мужчина и женщина долгое время живут в гражданском браке, то любой из них может только требовать выделения доли в общем имуществе, если оно приобретено за годы совместной жизни. Претендующей на наследство стороне в судебном порядке надо будет доказывать, что имущество являлось их совместной (долевой) собственностью. В таком случае, так называемому "супругу" необходимо выделить свою долю, а оставшаяся доля, при отсутствии завещания, будет наследоваться по закону. Если же один из «супругов» составит завещание на имя другого супруга, то он будет наследовать по завещанию, как посторонний гражданин со всеми возможными судебными тяжбами, затеянными родственниками по закону.

В случае если мужчина и женщина долгое время живут вместе и не регистрируют свой брак, то для облегчения проблем в будущем, лучше составить завещание. Наследовать по закону, к сожалению, в данной ситуации невозможно.

Оформление в наследство. Завещание

Завещание оформляется у любого нотариуса. Если, по каким-то причинам мысль о составлении завещания посетила вас на чужбине – его правомерность подтверждает консул. Можно, конечно, подтвердить его и у иностранного нотариуса, но в таком случае, по возвращению на родину такой документ необходимо будет легализовать.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, другой – у завещателя. Нотариус не имеет права влиять на волеизъявление гражданина.

Помимо завещания, есть и другие способы передачи недвижимости родственникам или близким людям. Самые распространенные из них:

– купля-продажа недвижимости;

– дарение недвижимости;

– договор ренты и пожизненного содержания.

Так что, во избежание ссор между близкими вам людьми, лучше позаботиться о мире и спокойствии заранее.

Алена Корзун.

16.06.2014

просмотров: сегодня 58, за последние 7 дней 794, за месяц 4069

Комментарии:

00
1
Светлана 22.11.2016 в 01:08
0
Александр в 16.08.2016 10:14

Надежда в 13.08.2016 07:26
Не нашла в статье ничего насчет своей ситуации...
Читайте: "1. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием." Соответственно, нотариусу нужен ваш отказ, чтобы избежать этого. Если вы не претендуете на это наследство - то в чем проблема? Или не хотите подписывать, оставляя себе возможность в дальнейшем судиться с братом за наследство?


Здравствуйте. А как же -Статья ГК РБ 1050. Тайна завещания

Нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения.
А нотариус , выходит, огласил  что в завещании кого-то нету?!
00
42
Александр 10.10.2016 в 14:00
0
Алина в 07.10.2016 15:09
Cкажите, пожалуйста, какие у отца сроки вступления в наследство и какие документы нужны.
Вся процедура и сроки указаны в статье. Читайте: "Вступление в права иностранных граждан"
Кстати, ваш дедушка мог оставить завещание. Даже без "официального брака".
00
1
Алина 07.10.2016 в 15:09
0
Добрый день! Мой папа является гражданином Украины, а мой дедушка гражданин Белоруси. Дедушка в июле умер, офицального брака и детей у него кроме папы нет. Cкажите, пожалуйста, какие у отца сроки вступления в наследсво и какие документы нужны. Спасибо большое.
00
42
Александр 22.09.2016 в 14:35
0
Сергей в 22.09.2016 11:37
Подскажите, какие мои действия...
В статье написано: первым делом - к нотариусу. Он вам все расскажет - что, как и когда.
00
1
Сергей 22.09.2016 в 11:37
0
Добрый день. Подскажите  какие мои действия в данной ситуации. После смерти моей матери осталось домовладение ,оно принадлежало по наследству от отца ,матери и трем детям, всем в равных долях. Мать умерла уже как 5 лет. Куда мне обратится ,чтобы вступить в наследство и переоформить дом на одного человека . Все кто имеет равноправные доли в нем, не против переоформить на одного.
00
42
Александр 14.09.2016 в 11:18
0
Ирина в 07.09.2016 12:36
Мой брат-пенсионер отказался от права наследования...
Отказ обратной силы не имеет - об этом в статье подробно написано. Так что долги по коммуналке - это проблема вашего племянника в случае принятия им наследства. Если он наследство не принял - проконсультируйтесь у юриста о случае не принятия наследства тем, в пользу кого написан отказ (если он не был безусловный), иначе квартира может быть признана выморочной и отойдет государству. Которое решит вопрос с долгами по коммуналке...
00
1
Ирина 07.09.2016 в 12:36
0
Здравствуйте!
Мой брат-пенсионер отказался от  права наследования квартиры отца в пользу племянника. Но племянник не пользуется отцовской квартирой, не платит за нее со дня вступления завещания в силу. До этого со дня смерти отца за квартиру платил брат. Имеет ли  брат право отсудить свою долю наследства в связи с возникшими обстоятельствами? Долг за неуплату квартиры уже превысил 10 миллионов старыми деньгами?
С уважением, Ирина
00
42
Александр 16.08.2016 в 10:14
0
Надежда в 13.08.2016 07:26
Не нашла в статье ничего насчет своей ситуации...
Читайте: "1. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием." Соответственно, нотариусу нужен ваш отказ, чтобы избежать этого. Если вы не претендуете на это наследство - то в чем проблема? Или не хотите подписывать, оставляя себе возможность в дальнейшем судиться с братом за наследство?
00
1
Надежда 13.08.2016 в 07:26
0
Здравствуйте!
Не нашла в статье ничего насчет своей ситуации. Если можно, напрвьте меня на источник, где я могла бы об этом прочесть сама. По сути: мать оформляет наследство на моего брата, При этом нотариус посылает мне запрос, на который я должна написать уже сейчас, еще при жизни мамы, что в будущем не буду претендовать на наследование оформляемого в данный момент имущества. Что, в самом деле законодательство предусматривает такой вот "заблаговременный" мой отказ? Спасибо!
00
42
Александр 10.08.2016 в 14:50
0
Есть такая штука, называется "юридическая консультация". Там дают подробные ответы на вопросы и советуют, что делать в конкретной ситуации. Конечно, не бесплатно. Поймите, газета не дает консультации. Материал в будущем подготовить можем. Но это не будет быстро, и не обязательно по вашему конкретному вопросу. Кстати, КОММЕНТАРИЙ к статье - это вовсе не означает "задавайте вопросы". 
00
1
Елена 09.08.2016 в 23:21
0
Здравствуйте! После смерти родителей муж и его брат вступили в наследсво квартиры по1/2  доле. Брат зарегистрировал в БТИ а муж нет. Теперь муж умер. Могу ли я наследовать его долю и что для этого нужно. Спасибо.
00
1
Ольга А. 04.08.2016 в 10:20
0
Добрый день!
Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. У моей мамы умер родной брат, при жизни он оформил дарение квартиры на нее у нотариуса, завещания он не оформлял. Дядя был женат и у него есть сын, т.е. есть прямой наследник. Кому в наследство остается квартира? Спасибо!

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2014