Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Необходимо ли согласовывать установку наружных жалюзи?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Необходимо ли согласовывать установку наружных жалюзи?

Я собственник квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома. Квартира имеет отдельный вход. Планирую установить на окнах и дверях наружные жалюзи. Необходимо ли согласовывать установку таких жалюзи?

Да, соответствующее согласование необходимо получить в местном исполнительном органе по месту нахождения жилого помещения.

Согласно законодательству, под дверью понимают конструктивный элемент, заполняющий дверной проем.

Окно представляет собой элемент стеновой или кровельной конструкции, предназначенный для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения помещений, их вентиляции, защиты от атмосферных, шумовых воздействий и состоящий из оконного проема с откосами, оконного блока, системы уплотнения монтажных швов, подоконной доски, деталей слива и облицовок.

В свою очередь, оконный блок представляет собой светопрозрачную конструкцию, состоящую из сборочных единиц: коробки, створчатых элементов, встроенных систем проветривания, и может включать в себя ряд дополнительных элементов (жалюзи, ставни и др.).

Работы по заполнению оконных и дверных проемов считаются выполненными, когда окна (двери) установлены, монтажные швы, откосы и перемычки проемов заделаны в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов и проектной документации.

Таким образом, работы по установке наружных жалюзи на окнах и дверях помещения относятся к работам по заполнению оконных и дверных проемов.

Согласно абз. 4 п. 9 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384, замена заполнений оконных и дверных проемов фасадов многоквартирных жилых домов не является работой по переустройству и (или) перепланировке, требует обязательного получения согласования в местном исполнительном органе.

Несоблюдение установленной процедуры влечет согласно ст. 21.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях наложение штрафа в размере от двух до пятнадцати базовых величин.

При установке наружных жалюзи в домах, которые находятся в совместном домовладении, следует также учитывать специальные нормы. При совместном домовладении общее имущество, расположенное в многоквартирном жилом доме, принадлежит всем участникам совместного домовладения на праве общей собственности. При этом под общим имуществом согласно п. 33 ст. 1 Жилищного кодекса понимают, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции. Следовательно, фасады и стены здания, в которых расположены дверные и оконные проемы, также относятся к общему имуществу участников. Поэтому для установки наружных жалюзи в этом случае придется дополнительно собрать письменные согласия участников совместного домовладения в количестве не менее чем двух третей от их общей численности.

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

04.08.2014

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 10, за месяц 101

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 30/2014