Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Загородная недвижимость как инвестиция

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Загородная недвижимость как инвестиция

Если инвестировать в недвижимость, то куда и во что? Какие форматы, направления наиболее выгодны? На что обращать внимание?..

Для значительной части потенциальных покупателей загородной недвижимости эти вопросы далеко не праздные. Удачное вложение инвестиций в недвижимость они рассматривают, и не без оснований, как реальную возможность в будущем получать определенные дивиденды.

Специалисты ни в коем разе не отрицают подобных возможностей. Но предупреждают при этом, что если загородная недвижимость приобретается с целью инвестиций, обязательно следует учитывать, что ее ликвидность намного ниже, чем у «городского» жилья.

Вполне выгодным вложением в недвижимость с точки зрения инвестиций может стать приобретение отдельно стоящего дома с земельным участком. Но все же предпочтительнее приобретать коттедж в организованном поселке, нежели в стихийной застройке. В дальнейшем реализовать такой объект будет легче, чем дом в дачном поселке. И чем выше потенциал, скажем так, поселка, который зависит от направления, транспортной доступности, наличия и качества инженерной и социально-бытовой инфраструктуры и т. д., тем выгоднее и надежнее будет вложение. Объект именно в таком поселке можно с легкостью реализовать на рынке.

Если говорить о времени покупки ее, то максимальную прибыль вы получите от объекта, который находится на начальном этапе строительства. Рост его стоимости гарантирован развитием поселка, а что касается формата, то с инвестиционной точки зрения наиболее выгоден самый маленький по площади и, соответственно, по стоимости объект. В будущем его реализовать получится гораздо быстрее.

При условии, конечно, что проект застройки будет обеспечен определенной инженерной инфраструктурой, а поселок – социальными и коммерческими объектами. И в первую очередь – хорошая транспортная доступность, в идеале не только на автомобиле, но и на общественном транспорте.

Будем, однако, реалистами и признаем, что поселков, которые бы отвечали всем вышеперечисленным требованиям, на рынке если и есть, то крайне мало. Однако хотя бы приближенные к ним варианты все же более востребованы, чем загородные дома «в глуши» и дачные поселки.

Е.Кузнецова.

20.10.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 41/2014