Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Отделка в новостройке: так ли уж и не нужна?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Отделка в новостройке: так ли уж и не нужна?

К решению порассуждать на эту тему меня подтолкнули конкретные обстоятельства. А заключались эти обстоятельства в том, что передо мной встала проблема проведения ремонта в квартире, построенной без чистовой отделки.

Забегая вперед, скажу, что до этого момента я однозначно считал «безотделочную» квартиру единственно правильным выбором при приобретении нового жилья. Это же здорово: ты сам и дизайнер, и декоратор. Да и кто не мечтает сделать свою квартиру неповторимой, которая соответствовала бы вкусу? Пусть даже не всегда безупречному, но зато собственному.

Здесь к месту вспомнить и 90-годы (время появления так называемого «евроремонта»), когда собственники, въезжавшие в новые квартиры с муниципальным ремонтом, беспощадно выносили на помойки и двери, и сантехнику, и даже «лишние» стены. Кстати, «процесс» этот продолжается и сегодня – ведь далеко не у каждого были возможности сразу же заняться «перестройкой». А рынок постепенно понял, что тратиться на этот дешевый и некачественный ремонт не стоит, и появились новостройки, сдаваемые без отделки.

Но, как говорится, «вернемся к нашим баранам». Перед тем, как приступить непосредственно к ремонту, нужно определиться: довериться профессионалам или взяться за дело самому. Расценки, предлагаемые этими самыми профессионалами, неприятно удивили и глубоко озадачили. Плиточники, к примеру, определив цену за каждый уложенный кв. м требовали дополнительно «накидывать» за каждую разрезанную плитку. Та же история с укладкой полов и проведением других работ. Да добро, если бы на этих работников можно было полностью положиться. Сейчас столько бригад предлагают свои услуги, что попробуй определить, кто из них настоящие мастера, а кто только начинающие, скажем так.

Решил, что самому будет дешевле и надежнее. К тому же в кое-каких работах уже имел определенные навыки, где-то наблюдал за работой опытных мастеров. А поскольку квартира эконом-класса, то и ремонт на первый случай определил соответствующий.

Словом, процесс пошел. И начался он, как положено, с потолков, точнее – элементарной их побелки. Казавшееся на первый взгляд не таким уж и сложным, дело потребовало гораздо больших, чем предполагалось, затрат времени и сил. И это, повторяю, было только началом.

А там облицовка плиткой, оклейка обоями, установка сантехнического оборудования, укладка ламината, установка межкомнатных дверей... Сколько пришлось помотаться по магазинам и рынкам в поисках и доставке необходимых материалов и оборудования! И не счесть.

Вот в такие моменты и начинала сверлить мозг мысль: а так ли плохи квартиры с отделкой? Ведь это готовый, скажем так, продукт, который позволяет экономить время, силы, нервы – однозначно, да и деньги, пожалуй, тоже, а главное – в новую квартиру можно заселяться сразу и жить с комфортом.

И вот еще какие нюансы. Я ведь затеял самый простой, назовем его так, ремонт, исходя не только из сиюминутных экономических соображений. Дело в том, что многие жильцы, в том числе и мои непосредственные соседи ремонт еще даже и не начинали. Так что, когда сверху или за стеной начнутся капитальные работы, где гарантии, что они не повредят уже готовую отделку в моей квартире? Кроме того, в течение 2–3-х лет дом может дать усадку, что тоже может сказаться на качестве дорогой индивидуальной отделки. И здесь сразу видны плюсы квартир с готовым практичным ремонтом.

Это во-первых. Во-вторых, это экономит время. Ведь сколько его уходит только на беготню по закупке строительных материалов, не считая непосредственно самих работ! А тут ты сразу получаешь ключи от квартиры, пригодной для жизни.

Наконец, и это мнение специалистов, отделка от застройщика обходится чуть ли не в полтора раза дешевле, чем самостоятельный ремонт. Объясняется это тем, что застройщик делает ремонт в рамках существующего технологического процесса, он закупает материалы в больших объемах и получает на них скидки. Он правильно планирует работу бригад. Конечно, квартиры с отделкой востребованы в первую очередь в эконом- и комфорт классе. В России, к примеру, именно в таких проектах объем продаж квартир с отделкой составляет уже 30–40 процентов. Оно и понятно. Рынок недвижимости не стоит на месте. Цены на квартиры пусть и не растут, но и к ощутимому снижению тенденций тоже не имеют. А все большее количество людей покупают жилье, тужась, что называется, из последних сил, а потому денег на ремонт своей мечты у большинства из них просто не остается. И эксперты рынка недвижимости однозначно отмечают, что отделка – востребованная фишка, и нельзя заявлять о том, что такие квартиры канули в бездну прошлых дней. По данным опросов, около половины покупателей уже готовы приобрести квартиру с готовым интерьерным решением и каждый десятый – заказать отделку через застройщика. Это, правда, у наших соседей – россиян. Ну, а чем мы хуже?

Так что, как ни крути, а готовые квартиры выгодны с разных точек зрения. Правда, при одном условии – отделка должна быть качественной! Но это уже тема, как говорится, для отдельного разговора.

Н.Александров.

26.01.2015

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 7, за месяц 94

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2015