Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Ремонт в подъезде – за счет жильцов

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Ремонт в подъезде – за счет жильцов

Постановлением Минжилкомхоза № 12 от 04.06.2014 установлен перечень работ в подъезде, которые выполняются за счет жильцов.

Итак, из своего кармана мы оплачиваем:

– заделку выбоин, трещин в стенах и полах;

– восстановление штукатурки и облицовки, выравнивание стен и потолков подъездов;

– работы по ремонту, замене покрытия пола подъезда;

– работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов;

– малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, решеток, поручней).

Если такие работы необходимо проводить в технических помещениях жилого дома, то их оплачивает ЖЭС.

К техническим относятся помещения, предназначенные для размещения и обслуживания инженерного оборудования здания (электрощитовая, машинное отделение лифтов, тепловой пункт, насосная, мусороприемная камера и т.п.).

Решение о проведении ремонта подъезда принимается собранием жильцов. По их заявке представитель ЖЭСа сделает обмер, определяет объемы работ. После чего составляется смета и заключаются договоры со всеми жильцами — с указанием видов работ, их стоимости и сроков проведения. Кстати, текущий ремонт подъезда может делать вовсе и не ЖЭС, а любая другая строительная организация (в т.ч. и частной формы собственности).

Плата за ремонт мест общего пользования включается в квитанцию по расчету за жилищно-коммунальные услуги. Для жильцов, которым проблематично рассчитаться сразу, возможна рассрочка платежа на несколько месяцев.

Работы, не указанные в перечне, ЖЭС должен делать за свой счет. Также за счет ЖЭСа производятся:

- все работы в подвальных помещениях;

- закладка проемов в стенах;

- утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры);

- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств;

- ремонт крыш и лестниц;

- частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;

- ремонт входов в здание;

- ремонт систем отопления, водоснабжения и канализации;

- замена неисправных участков электрической сети здания;

- замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток;

- ремонт, замена групповых приборов учета электрической энергии.

Александр Жук, юрист-лицензиат, магистр права.

27.04.2015

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 18, за месяц 212

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2015