Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Техническая инвентаризация в вопросах и ответах: часть 1

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Техническая инвентаризация в вопросах и ответах: часть 1

Техническая инвентаризация зданий и сооружений регулируется Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утв. постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39 (ред. от 20.12.2010).

Техническая инвентаризация объектов недвижимости
Для чего проводится техническая инвентаризация (далее – ТИ)?

ТИ проводится в целях установления и проверки характеристик зданий и сооружений, а также составления технических паспортов объектов недвижимого имущества.

Какие объекты подвергаются ТИ?

жилые и нежилые здания, сооружения (за исключением разрушенных (поврежденных) в результате стихийных бедствий, аварий, катастроф);

изолированные жилые и нежилые помещения;

машино-места;

незавершенные законсервированные капитальные строения.

Что необходимо для признания объекта недвижимости капитальным строением?

Для признания объекта капитальным строением здание, сооружение должно в совокупности отвечать следующим признакам:

быть возведено, реконструировано, реставрировано либо подвергнуто капитальному ремонту;

прочно связано с землей путем устройства фундамента, а для отдельных видов сооружений - основания сооружения;

подлежать вводу в эксплуатацию;

не являться временным;

не может быть перемещено без соразмерного ущерба назначению, то есть если при демонтаже здания или сооружения есть необходимость полной или частичной разборки здания, сооружения в целом или их разрушения.

В каком порядке проводятся работы по технической инвентаризации или проверке характеристик объектов недвижимости?

рекогносцировочный осмотр;

составление абриса и измерения объекта недвижимого имущества;

обследование технического состояния объекта, описание конструктивных элементов и инженерного оборудования;

производство расчетов, необходимых для выполнения работ по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества;

составление планов (чертежей) объекта;

подсчет площадей и объемов объекта;

составление технических паспортов, ведомостей технических характеристик, иных технических документов, подготовленных по заявлению;

контроль начальником отдела или другим уполномоченным на это лицом организации по государственной регистрации выполненных работ.

Александр Жук, юрист-лицензиат, магистр права.

05.06.2015

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 16, за месяц 72

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2015