Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Реальная цена недвижимости: указывать ли в договоре?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Реальная цена недвижимости: указывать ли в договоре?

Обязательно ли в договоре купли-­продажи квартиры указывать реальную цену недвижимости?

По общему правилу цена объекта недвижимости определяется по договоренности сторон. Если продавец просит указать в договоре заниженную цену квартиры, то в этом случае можно столкнуться со следующими рисками.

Риски продавца:

– в том случае, если деньги передаются в несколько этапов, продавец может не получить все деньги за квартиру, т.к. покупателем уже оплачена фактическая сумма, фигурирующая в договоре купли­продажи;

– если оставшаяся часть суммы получена по расписке, которая осталась у покупателя, то эта сумма может быть признана заемными денежными средствами или подаренными деньгами, на которые может быть начислен налог.

Риски покупателя:

– если договор купли­продажи признается недействительным или незаключенным, то продавец получает обратно квартиру, а покупателю возвращается только та сумма, которая указана в договоре;

– если следующий покупатель захочет указать в договоре реальную цену квартиры, то доход продавца (т.е. прежнего покупателя) от ее продажи будет достаточно высок, что может повлечь уплату подоходного налога (при условии продажи более одной квартиры в течение пяти лет).

Александр Жук, юрист­лицензиат, магистр права.

24.07.2015

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 16, за месяц 95

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 30/2015