Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Прораб кивает на заказчика, заказчик – на прораба

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Прораб кивает на заказчика, заказчик – на прораба

Далеко не всегда клиент остается доволен качеством выполненных ремонтных работ (а именно о них сегодня речь). Исполнители, в свою очередь, обвиняют заказчиков в непонимании технологического процесса, в стремлении сэкономить на работах и материалах и т.д.

Что же касается претензий заказчиков к строителям, то наибольшее их количество возникает на этапах чистовой (в подавляющем большинстве случаев) и черновой отделки. А между тем специалисты настойчиво рекомендуют внимательно относиться к приемке именно черновой отделки. Учитывая, что негативные последствия от некачественно выполненной, к примеру, гидроизоляции или от неправильно залитой стяжки проявляются только спустя некоторое время и могут привести к новому ремонту. В частности, некачественно сделанная теплоизоляция даст себя знать только после начала отопительного сезона. Надежность крыши проверится дождем. На вопросы переживет ли кровля без потерь, к примеру, таяние снегов и достаточно ли хорошо сделано утепление углов (по степени промерзания) сможет ответить только зима. Поэтому особое внимание нужно обращать на то, как проведены сантехнические, электромонтажные, гидроизоляционные, а также работы по утеплению, проверять качество выполнения выравнивающих напольных стяжек и т.д. Категорически не рекомендуется применять некачественные водопроводные трубы и арматуру, электропроводку, клеи и затирки для укладки плитки, штукатурные смеси и смеси для выравнивания пола. Как, впрочем, и нарушать технологию не только укладки, но и подготовки оснований. Все это грозит впоследствии переделыванием ремонта заново с двух-трехразовыми переплатами.

Эти моменты ни в коем разе нельзя упускать из вида при заключении договора, уделив особое внимание гарантиям, а если конкретнее, перечню работ, на которые распространяется гарантия и как долго она действует. Естественно, в документе должны быть четко оговорены условия, которые обязан обеспечить заказчик для качественного проведения работ. В идеале договор должен включать детальный план с указанием сроков доставки необходимых материалов, согласование каждого этапа со стороны заказчика, а также подробную смету всех необходимых материалов и выполняемых работ.

Но то, что почти всегда гладко на бумаге, временами на деле оказывается серьезно «перерытым оврагами». Чтобы такого не случилось, нужно очень тщательно подойти к выбору строительной бригады. Непрофессиональный, скажем так, подход к этому делу может привести к тому, что заказчику придется (о чем уже упоминалось выше) не только нанимать другую бригаду, заново покупать расходные материалы, но и ликвидировать последствия работы горе-мастеров, теряя время и деньги.

На какие аспекты стоит обратить особое внимание при выборе надежной, профессиональной и опытной бригады? Послушаем мнение на этот счет самих профессионалов.

В числе первых аспектов они назвали «отзывы и рекомендации». При этом лучше всего, если бригаду рекомендуют знакомые, которые уже пользовались ее услугами. Заранее станут известными все плюсы и минусы потенциального подрядчика.

Далее – «портфолио». Рекомендуется обязательный просмотр фотографий с прежних объектов, где проводились работы по аналогичному с вашим направлению. Хорошо, если представится возможность посмотреть вживую один из таких объектов.

Разумеется, с опытом – сложнее. Далеко не все мастера готовы честно заявить о нем. А потому уже в первом, скажем так, приближении, следует внимательно присмотреться к тому, как рабочие ориентируются в сроках проведения работ, насколько точно и полно могут определить перечень необходимых расходных материалов и выделить этапы той или иной технологии. Если, к примеру, бригада обещает закончить ремонт за 2 недели, но вам известно, что примерно столько времени потребуется лишь на то, чтобы встала стяжка, то вас либо дезинформируют, либо собираются пренебречь технологией. Ничего хорошего не предвещают слова мастера о «приблизительной» стоимости ремонта. Смета, представленная после осмотра объекта и определения всех необходимых работ, должна быть точной.

Кстати, если смета вдруг окажется не по карману, есть несколько способов, которые помогут сократить стоимость ремонта. К примеру, можно сэкономить на тех материалах, которые впоследствии легко заменить – обои, напольные покрытия и т.д. Гораздо выгоднее делать ремонт сразу всей квартиры, а не отдельно по комнатам. Кроме того замечено, что спрос на ремонтные работы с декабря по март падает, причем значительно. Соответственно и цены в этот период ниже, чем, скажем, в разгар ремонтно-строительного сезона. Наконец сэкономить можно на мебели и выборе декора…

Но прежде, как уже говорилось, к делу нужно привлечь достойную команду строителей. И вот уж здесь экономить не следует.

Е.Кузнецова.

24.06.2016

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 13, за месяц 67

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 25/2016