Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Как правильно одолжить деньги на покупку квартиры

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Полезные советы » Как правильно одолжить деньги на покупку квартиры

Если к вам обратились с просьбой дать в долг денег на покупку квартиры, как безопасно и правильно с точки зрения закона оформить передачу денег?

Давая деньги в долг, вы заключаете соглашение, которое называется договором займа. При этом вы являетесь займодавцем, а будущий должник – заемщиком.

Обратите внимание, что давать взаймы можно как белорусские рубли, так и валюту.

Поскольку сумма займа на приобретение квартиры будет превышать 10 базовых величин, то договор займа должен быть заключен в письменной форме. В этом случае выдается расписка или составляется единый документ, подписываемый сторонами – договор займа в 2 экземплярах (один для займодавца, второй – для заемщика).

Расписка составляется заемщиком в произвольной форме. На случай проведения почерковедческой экспертизы расписку желательно написать собственноручно.

В расписке рекомендуется указать:

– фамилию, имя, отчество, паспортные данные и место жительства заимодавца, заемщика и свидетелей (при их наличии);

– сумму займа (цифрами и прописью), факт ее принятия заемщиком, обязательство вернуть займ;

– размер процентов за пользование займом (если вы их предусмотрели);

– срок возврата займа;

– дату составления расписки и подпись заемщика, а также подписи свидетелей (при их наличии).

До момента возврата займа расписка остается у заимодавца. При возврате денег на расписке заимодавец указывает, что долг возвращен, ставит свою подпись, дату и передает расписку заемщику.

Если срок возврата займа не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.

Сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.

По общему правилу, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления денежных средств на его банковский счет (ст. 763 ГК).

В договоре займа можно предусмотреть штрафные санкции на случай невозврата либо несвоевременного возврата денег, например штраф в определенной сумме, пеню за каждый день просрочки возврата.

Закон не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора займа. Однако стороны могут обратиться к нотариусу как за помощью в составлении договора (1 базовая величина), так и за удостоверением договора (4 базовые величины).

Нотариально удостоверенный договор значительно упростит взыскание долга, поскольку заимодавцу не придется обращаться в суд. Достаточно будет обратиться к нотариусу за исполнительной надписью, на основании которой судебный исполнитель произведет взыскание.

Юридическая компания «СПРАВА Консалтинг».

Александр Жук, магистр права, директор.

05.08.2016

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 17, за месяц 96

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2016