Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Балкон – место не безопасное

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Балкон – место не безопасное

Серия несчастных случаев, произошедших в последние пару лет в результате обрушения балконов или их ограждений, говорит о том, что с безопасностью жилых домов в нашей стране далеко не все в порядке. Тем не менее, жильцы «многоэтажек» продолжают активно увеличивать нагрузку на свои балконы, остекляя их или превращая в места складирования ненужных вещей.

По сводкам МЧС, примерно месяц назад в Витебске из-за обрушения железной конструкции балкона в доме постройки 1964 года пострадали женщина и подросток. По данным пресс-службы областного управления МЧС, обрушение произошло из-за сильной коррозии железных деталей балкона и длительного воздействия атмосферных осадков. И, к сожалению, это далеко не единственный несчастный случай, произошедший в последние несколько лет в Беларуси по причине ненадежности балконов.

В прошлом году в Витебске упало несколько металлических балконных конструкций. Весной того же года в трехэтажном многоквартирном доме в деревне Мишковичи Шумилинского района Витебской области обрушилось сразу шесть балконов первого, второго и третьего этажей размером 6 на 1,2 метра. Причем балконы нижних двух этажей обрушились после обвала балконов третьего этажа. К счастью, все обошлось без жертв. Дому, где

Семь человек одновременно сорвались вместе с балконом в Кобрине в доме по ул. Пушкина в июле 2001 года. Двое из них погибли. В Слониме на 4 этаже дома по ул. Красноармейской лет семь назад упал балкон.

Печальную летопись в Бобруйске открыл дом № 109 по улице Советской. Первый балкон здесь рухнул еще 18 лет назад, это при том, что дому сейчас чуть больше 40 лет. Года четыре назад подобное ЧП произошло в «хрущевке» по улице Гоголя. В момент обрушения, как сообщают СМИ, на балконе находилось двое детей. К счастью, они не пострадали.

В Минске в районе Золотой Горки несколько лет назад упал балкон. В прошлом году в доме на ул. Аэродромной в Минске в результате обрушения балкона погиб человек. Заметим, что после этого инцидента столичные власти приняли решение о необходимости внеочередной проверки состояния балконов в домах, построенных 40-60 лет назад. Решение было выполнено. Тем не менее, в текущем году в Октябрьском районе (по улице Казинца) произошел еще один несчастный случай – оборвалось металлическое ограждение. Пострадала школьница. Как оказалось, осмотр балкона был выполнен не так тщательно, как следовало. И это лишь часть печальной статистики, которая лишний раз подтверждает то, что балконы стареют вместе с домами.

А вообще плановая проверка балконов коммунальными службами должна проводиться дважды в год - весной и осенью. Самые опасные на сегодняшний день балконы в «хрущевках». Для продления срока их эксплуатации проводятся ремонты. Так, в прошлом году отремонтировано более 2 тыс. балконов в многоквартирных жилых домах, на что было потрачено свыше 150 тыс. долл. США. В текущем году планируется отремонтировать не меньше.

При осмотре обветшалых балконов первое, на что обращают внимание специалисты, – это его ограждения, крепление к стенам и плите. Если балкон признается небезопасным для эксплуатации, то балконные двери гвоздями не заколачивают, а просто опечатывают выход специальными лентами. Под роспись владельцу опасного балкона выдается предписание, в котором указано, что пользоваться им запрещено.

Между тем специалисты отмечают, что кроме видимых дефектов, которые удается обнаружить при тщательном осмотре балкона, могут быть еще скрытые, для обнаружения которых требуются специальные приборы. Сложность обнаружения дефектов объясняется еще и тем, что в последние годы остекление балконов и превращение их в дополнительное подсобное помещение приобрело чуть ли не массовый характер. А обнаружить поверхностные дефекты в полностью закрытой конструкции балконной плиты (если остеклены балконы и сверху и снизу) сложнее, чем когда балкон свободен.

Но даже визуальный осмотр (пример – жилая застройка в р-не улиц Седых, Калиновского, Волгоградской) позволяет сделать вывод, что из каждых, к примеру, 100 балконных плит около 20 имеют трещины и выщерблины в бетоне, что способствует проникновению влаги к арматуре и как следствие коррозии последней и нарушению несущих способностей плиты и ограждений.

Визуальный осмотр позволяет выявить также одну особенность – более всего повреждений в плитах тех балконов (лоджий), которые расположены над остекленными балконами (лоджиями). Это, по мнению специалистов, может быть обусловлено тем, что остекление в частном порядке чаще всего выполнялось, да и теперь нередко выполняется с нарушениями правил гидро -и пароизоляции. Дело в том, что пар, выходящий из теплой квартиры через открытую балконную дверь (окно, форточку), попадая в помещение остекленного балкона, конденсирует на ограждающих конструкциях последнего, в том числе на потолке – плите вышерасположенного балкона (лоджии). А поскольку эти конструкции не вентилируются (естественная вентиляция в результате остекления нарушается), они постоянно находятся во влажном режиме, что в результате заморозки и разморозки в зимнее время приводит к образованию трещин в бетоне.

А вот какие рекомендации владельцам квартир с балконами дают специалисты Министерства по чрезвычайным ситуациям РБ. Первое, о чем следует помнить, это то, что балкон – не кладовка. И загромождать его старой мебелью, холодильниками, телевизорами и другой тяжелой бытовой техникой опасно. Ведь край балкона шириной в 80 см рассчитан на нагрузку в 480 кг на квадратный метр. И беда не в том, что рухнувший балкон вам придется восстановить по требованию жилищно-коммунальной службы за свой счет, если будет доказано, что он рухнул из-за нарушений правил эксплуатации. При такой беспечности под угрозой может оказаться человеческая жизнь. Приведенная выше статистика является тому подтверждением.

И еще немаловажная рекомендация: не следует укрывать пол балкона настилом из досок, ковра, ветоши. Они собирают влагу, препятствуют просыханию балконной плиты. А это способствует ее постепенному разрушению.

И самое главное - чрезвычайно опасно возгорание на балконе или лоджии. Огонь в подобных случаях быстро распространяется в квартиры верхних этажей, и безопасность многих людей оказывается под угрозой. Чтобы предотвратить такую ситуацию, прежде всего не рекомендуется хранить на балконе легковоспламеняющиеся вещества.

Вы можете возразить, как же это может являться причиной пожара? Причина естественно не в этом, но склад макулатуры, старых вещей, тары от горючих жидкостей и многое другое, что нередко хранится на лоджиях и балконах домов, могут стать тем недостающим звеном, которое маленькую искорку может превратить в пожар, а он на своем пути не пощадит ничего. Пожар на балконе особенно опасен тем, что он может распространиться на квартиру или соседний балкон.

- Откуда может появится эта искорка? - недоуменно спрашивает читатель.

- Да откуда угодно: брошенные с верхних этажей незатушенная спичка или окурок, зажженные самолетики и т. д., – отвечают пожарные.

Чтобы избежать пожара, нужно придерживаться хотя бы элементарных правил: если у вас застеклен балкон, уходя из квартиры, закройте раму; не складируйте старые вещи и легко воспламеняющуюся жидкость на балконах и лоджиях; не бросайте незатушенные спички, окурки с балконов и лоджий.

А чтобы самостоятельно определить, все ли в порядке с вашим балконом, следует проверить: хорошо ли закреплены ограждающие конструкции; нет ли на балконе дыр, заломов, расшатанных перил или кусков стены, проржавевших или покореженных креплений или других механических повреждений; не изменился ли за последнее время уклон балкона. Это нужно делать хотя бы один раз в квартал.

Кроме того, попросите соседей с нижнего этажа, если у них балкон остеклен, чтобы они дали вам возможность посмотреть, как выглядит ваш балкон снизу. Проверьте рукой, не влажная ли нижняя поверхность вашей балконной плиты, которая служит потолком для нижнего остекленного балкона.

Если в результате осмотра вы заметите, что с вашим балконом что-то не так, срочно звоните в ЖЭС. Специалисты должны незамедлительно приехать, осмотреть балкон и дать заключение. Если балкон находится в аварийном состоянии, его опечатают и категорически запретят на него выходить до ремонта. Ремонт должен быть проведен в кратчайшие сроки.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

25.07.2005

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 13, за месяц 84

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 29/2005