Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кто сколько платит за ЖКХ-услуги?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Кто сколько платит за ЖКХ-услуги?

Согласно официальным отчетам накануне очередного повышения тарифов на ЖКХ-услуги население оплачивало в среднем около 48 процентов их себестоимости. Но так ли это на самом деле? Расчеты показывают, что каждая вторая городская семья из трех человек, проживающая в типовой двухкомнатной квартире далеко не новой постройки, при отсутствии в квартире счетчиков газа и воды, ежемесячно переплачивает только за газ, воду и тепло от 10 до 20 тыс.рублей.

Чтобы не быть голословными, мы сравнили размеры начисленных за март платежей в четырех двухкомнатных минских квартирах (см. табл.), в которых

проживают семьи примерно одинаковых возрастной и социальной групп,

ведущие мало отличающийся образ жизни. Это позволило предположить, что они потребляют примерно одинаковое количество газа и воды из расчета на одного человека. Судя по показаниям счетчиков, имеющихся в квартире № 1, мы сделали вывод, что максимальный объем газа, необходимый для приготовления пищи (во всех квартирах имеются газовые плиты), не превышает 5 куб.метров на человека. Норматив, по которому делается расчет в квартирах, где отсутствуют газовые счетчики, составляет 8 куб.метров. Это позволяет сделать вывод, что гражданам, которые проживают в таких жилых помещениях, кубометр газа обходится в 141,6 долл.США за 1 тыс.куб.метров. То есть пройдя от границы с Россией до конечного потребителя - в нашем случае минчанина, не имеющего счетчика, газ, с учетом уплаты НДС, увеличивается в цене в 2,57 раза. После очередного повышения тарифов до 93,86 долл.США за 1 тыс.куб.метр указанная разница поднимется до 2,73 раза. Гражданину, у которого есть счетчик, после подорожания придется платить 93,86 долл. США за 1 тыс.кубов (Газпром продает нам газ сегодня по 46,68 долл.США за 1 тыс.куб.метров).

С водой получается еще более интересная картина. Ежемесячно семья, проживающая в квартире №1, тратит в месяц не более 14 куб.метров воды, в том числе 8 кубов горячей и 6 холодной. А вот семьи, у которых нет счетчиков, как следует из "жировок", умудряются потребить за такой же период в 1,5-1,7 раза больше горячей воды, и в 1,7-2,2 раза больше воды в целом. Понятно, что эта разница влияет не только на размер платежа за воду и канализацию, но и за подогрев (см. табл.).

Но самые любопытные вещи вырисовываются при сравнении показателей по теплу. Во всех четырех квартирах совершенно одинаковый расход тепла на подогрев 1 куб.метра воды. Если так, то тогда и объем тепла, затраченный на обогрев квартир, должен быть одинаковым. Почему? Хотя бы потому, что во всех квартирах совершенно одинаковое количество непосредственно отапливаемых комнат и приборов отопления - так называемых батарей, а температура в квартирах №2, 3, 4 в холодное время года всегда ниже на 2-3 градуса, чем в квартире №1. Но, судя по данным в жировках, каждый квадратный метр общей площади в квартире по ул.Герасименко поглощает почти на 30 процентов, а по ул.Жудро – на 21 процент больше, чем единица общей площади в квартире по ул.Волгоградской.

Откуда такая разница? У нас две версии. Либо эксплуатирующие службы берут весь объем поданного, но не обязательно дошедшего до потребителя тепла и делят его на всю общую площадь квартир в районе, который подпитывается из одного теплового источника. Либо в каждом доме (соответственно районе) свой процент хронических неплательщиков коммунальных услуг.

Так какой же все-таки процент себестоимости коммунальных услуг оплачивает население и каким он станет после уже продекларированного повышения тарифов? Если наши расчеты верны и если предположить, что у половины столичных жителей в квартирах есть газовые плиты, но отсутствуют счетчики, то только минские газовики "зарабатывают" на населении около 220-240 тыс.долл.США ежемесячно. А сколько получается за счет того, что в газ попадает воздух? Как-то один из газовиков пошутил по этому поводу: "Если бы вы знали, какой процент воздуха подается вместе с газом, вы бы тогда не удивлялись, почему хозяева «индивидуалок» в частном секторе никак не могут себя обогреть". А на возражение журналиста, что, мол, такого быть не может, что это чисто технически не осуществимо, собеседник предложил понаблюдать за обычной газовой плитой - как часто в горящей конфорке появляется красновато-желтые язычки. Может это все и неправда, а просто профессионал решил пошутить над журналистом-дилетантом, но, как говорится, дыма без огня не бывает.

Наверное, и у остальных эксплуатирующих организаций-монополистов есть свои, сокрытые от глаз непрофессионалов секреты, которые всем остальным выливаются ежемесячно в каких-то пару-тройку рублей.

Справка. Плата за техническое обслуживание жилых домов с 15 апреля увеличена со 180 руб./кв. м общей площади жилого помещения до 225 (рост на

25 процентов). С 1 мая на 6 процентов увеличится стоимость электроэнергии: для жилых домов с газовыми плитами - 93,4 руб. за киловатт против 88,1 руб. На столько процентов вырастет стоимость газа (для жилых домов с индивидуальными приборами учета со 190,3 до 201,7 руб./куб. м, или с 88,55 до 93,86 долл. США за 1 тыс.кубометров. С 1 июня на 6 процентов подорожает тепловая энергия для отопления и подогрева воды - с 30,622,9 до 32,460,3 руб./гКал. С 1 июля на 15 процентов вырастет плата за холодную воду и канализацию - соответственно с 223,6 до 257,1 и с 106,3 до 122,2 руб./куб.м. С 1 августа на 10 процентов станет дороже услуга по вывозу и обезвреживанию отходов – 3,778,5 против 3.435 BYB. Плата за пользование лифтом увеличится также на 10 процентов - с 1,015 до 1.117 руб. И еще планируется ввести отдельно плату за обслуживание домофонов, правда, еще не известно, с какой даты.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

Коммунальные услуги, оказанные в марте 2006 г. Квартира
№1 №2 №3№4
Количество проживающих
3 3 3 2
ул.Волгоградская, 41,9 кв. м, индивидуальные счетчики воды и газа. ЖЭС №33 ул. Герасименко, 50,73 кв. м

ЖЭС№74

ул. Жудро,

52,3 кв. м

ЖЭС№37

ул. Кольцова,

47,1 кв. м

ЖЭС№8

Отопление:

- гКал

- гКал/кв.м

-BYB

-BYB/ кв.м

0,777

0,0186

23.690

565,3

1,212

0,0239

37.110

731,5

1,16933

0,0224

35.810

684,7

0,99381

0,0211

30.433

646,1

Расчетная плата за отопление при условии, что у всех обогрев 1 кв. м обошелся бы в 565,3 руб., как в доме №1, BYB 23.69028.69029.58026.630
Расчетная переплата за отопление:

-в процентах

-в BYR

0,0

0

29,4

8.420

21,1

6.230

14,

3,8

Вода, куб.м/чел.:

- горячая (в процентах)

- вся вода и канализация (в процентах)

2,67 (100%)

4,7 (100%)

4,5 (169%)

10,51 (224%)

4,03 (151%)

8,05 (171%)

4,58 (171%)

10,6 (225%)

Подогрев воды: -гКал/куб.м

-в процентах

0,0548

100

0,0532

97

0,0548

100

0,0548

100

Газ, куб.м/чел. 5,08,08,08,0
Подогрев воды, тыс.руб./чел. 4,47 (+0,0)7,34 (+2,87)6,76 (+2,13)7,69 (+3,22)
Вода и канализация, тыс. руб./чел. 1,55 (+0,0)3,47 (+1,85)2,66 (+1,11)3,5 (+1,95)
Газ, тыс. руб./чел 0,951(+0,0)1,52 (+0,57)1,52 (+0,57)1,52 (+0,57)
Итого расчетная переплата, тыс. руб.:

- за воду, канализацию, газ и подогрев воды,

- всего, с учетом отопления

-из расчета на 1 человека

0,0

0,0

0,0

15,87

24,29

8,1

11,43

17,66

5,89

11,48

15,28

7,64

03.05.2006

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 8, за месяц 46

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2006