Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Чеки дешевеют, земля дорожает

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Чеки дешевеют, земля дорожает

Земельные участки, предназначенные для строительства индивидуального дома, пользуются у минчан несравнимо большим спросом, чем акции столичных предприятий, которые можно приобрести за чеки "Имущество".

В Минске по состоянию на 1 октября 2007 года именные приватизационные чеки "Имущество" получили 775 тыс. человек. Об этом сообщил директор Минского городского территориального фонда госимущества Андрей Токарчук на пресс-конференции в Мингорисполкоме 13 февраля.

Использовали чеки 382 тыс. человек, или 49% общего числа их владельцев. За период с 2005 по 2007 год бывшим владельцам и участникам инвестфондов (4,6 тыс. человек) возвращено 496,8 тыс. чеков "Имущество", в том числе в 2007-м - 124,3 тыс. штук получили 1,1 тыс. минчан.

В настоящее время в Минске выставлен и используется для обмена на чеки "Имущество" 551 объект. "Обеспеченность акциями взамен на чеки "Имущество" составляет в столице 110%", - подчеркнул А. Токарчук. При этом на 1 октября 2007 года всего в Минске в чеках "Имущество" было аккумулировано Br97,5 млрд. Эта сумма рассчитана исходя из номинальной стоимости одного чека в размере Br4,4 тыс. (опять же по состоянию на октябрь прошлого года).

Если на основании озвученных данных сделать несложные расчеты, то получается, что чеки "Имущество" не использовали 393 тыс. минчан (четвертая часть жителей Минска). У каждого из них в среднем находится на руках около 56 чеков. И в случае прекращения чековой приватизации владельцы чеков теоретически могут рассчитывать на выплату государством довольно смешной суммы - около Br248 тыс. За такие деньги даже один квадратный метр жилья не купишь. В лучшем случае можно приобрести среднего качества сапоги отечественного производства. Или как вариант - пустить чеки на оплату коммунальных услуг за два месяца, если квартира небольшая.

Выходит, нет никакого смысла ждать, когда правительство примет решение выплачивать или не выплачивать компенсацию за неиспользованные чеки "Имущество". Жизнь дорожает. И, вероятнее всего, к 30 июня 2010 года, когда истечет срок чековой приватизации, за 56 чеков "Имущество" даже носки нельзя будет купить приличные, не говоря уже о паре сапог. Так не лучше ли вложить имеющиеся на сегодня чеки в покупку акций? Дивидендов вряд ли кто-нибудь дождется, но зато какое-то облегчение экономике: с чековой приватизацией, которая является тормозом развития предприятий, будет покончено, после чего можно будет приступить к денежной приватизации.

А вообще самое выгодное вложение сегодня - это покупка в столице земельных участков под строительство индивидуального жилья. И сделать такое приобретение можно будет уже этой весной.

Отвечая на вопросы журналистов, А. Токарчук сообщил, что почти в каждом районе Минска есть свободные участки под строительство индивидуального жилья, которые можно продавать на аукционе. Но они до недавнего времени не выставлялись на торги. Причина, по версии А. Токарчука, могла заключаться в том, что раньше руководству Минска "никто не мог ответить внятно и доходчиво, исходя из действующего законодательства, при наличии в городе Минске на очереди на улучшении жилищных условий более 200 тыс. человек (семей), может ли город говорить о том, что конкретный земельный участок, на котором можно построить индивидуальный жилой дом, пока он не предложен всем этим 200 тысячам, является неиспользуемым". А выставлять на аукционные торги город может якобы лишь то, что не используется или неэффективно используется.

В нынешнем году, похоже, эта проблема разрешится, и участки, предназначенные для строительства индивидуальных домов, начнут поступать в продажу. Во всяком случае те, которые попадут в зону повышенного спроса. "Это считается зона повышенного спроса, и глава государства поручил Комитету госконтроля, Госкомимуществу в лице центрального аппарата и Мингорисполкому эти земельные участки определить и продать", - пояснил А. Токарчук, отвечая на вопрос, по какому принципу выбирались участки на продажу в районе водохранилища Дрозды.

Руководитель фонда также сообщил, что за период с 1991 года в г. Минске реформировано 460 предприятий коммунальной собственности, из них: 77 преобразованы в ОАО, 231 предприятие выкупило арендованное имущество и 152 проданы на аукционах и конкурсах. За тот же период 283 предприятия республиканской собственности, из них: преобразованы в ОАО 206 предприятий, выкупили арендованное имущество - 75, проданы по конкурсу - 2.

Из 9367 подлежащих государственной регистрации зданий и сооружений коммунальной собственности г. Минска зарегистрировано 8199 капитальных строений. Из общего количества нежилых помещений в аренду и безвозмездное пользование предоставлено около 1,5 млн.кв.метров. С 2003 года помещения, находящиеся в коммунальной собственности г. Минска, предоставляются в аренду по результатам аукционов.

За 2007 год в Минске проведено 12 аукционов, на которых продано право аренды 401 объекта (нежилых помещений). Рост полученной балансодержателями объектов коммунальной собственности арендной платы составил 135,4%. При этом в аренду по льготным ставкам сдается 900 тыс.кв.метров площадей.

В бюджет г. Минска поступили средства от реализации принадлежащих государству акций в размере Br32,8 млн.; от реализации объектов коммунальной собственности г. Минска - Br 20575,3 млн.; дивиденды на акции (доли), находящиеся в коммунальной собственности г. Минска, - Br 5418,8 млн.; перечисления от суммы арендной платы, оставшейся у арендодателей после уплаты налогов, - Br6755,0 млн.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

25.02.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 45

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 8/2008