Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Аукционы: молоток «отдыхает»

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Аукционы: молоток «отдыхает»

Похоже, окончательно пропал интерес у граждан к земельным участкам, которые предлагаются для приобретения в частную собственность в поселке Дрозды. Все последние аукционы, организованные Минским городским центром учета недвижимости, признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявителей.

Несостоявшимися объявлены и два последние аукциона по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ, расположенные в районе малоэтажной застройки в границах пр. Победителей - проезда Дрозды - р.Свислочь для строительства одноквартирных (блокированных) жилых домов. На первый открытый аукцион № 04-Сф-08 выставлялось 15 земельных участков общей площадью от 0,0547 га до 0,0841 га по начальной цене от 317 617 784 бел.рублей до 488 330 085 бел.рублей. На второй открытый аукцион № 05-Сф-08 выставлялось всего лишь два земельных участка: один общей площадью 0,0911 га по начальной цене 528 975 871 бел.рублей и второй общей площадью 0,0884 га по начальной цене 513 298 211 бел. рублей. Как объявила член комиссии по организации и проведению аукционов Ольга Сенчук, аукционы признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявителей. В комиссию аукциона поступила только одна заявка на участие в торгах. А, как известно, по правилам аукциона торги в отношении каждого земельного участка проводятся при условии наличия двух или более участников. Победителем торгов по каждому выставленному лоту признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

Отметим, что два участка, выставленные на открытый аукцион 26 ноября, уже выставлялись на торги ранее, но по совершенно другой начальной цене.

Первый участок площадью 0,0911 га выставлялся на торги по начальной цене 183 256 760 бел.рублей, второй – 0,0884 га - по начальной цене 177 825 440 бел.рублей. По утверждению очевидцев, присутствовавших на аукционе, на каждый участок претендовало по два участника, и аукционист начал проводить торги. Однако, по непонятным причинам торги прекратились, и аукцион был признан несостоявшимся. Хотя, опять-таки по словам очевидцев, участники аукциона готовы были заплатить за земельные участки порядка 380 и 420 млн.бел.рублей.

Объявлен несостоявшимся и предыдущий аукцион по продаже земельных участков в собственность, который должен был пройти 18 ноября. На торги выставлялось 7 земельных участков, расположенных в этом же престижном месте, не «отягощенном» близостью промышленных предприятий, рядом с рекой Свислочь. Деньги за участки также надо было выложить приличные. К примеру, начальная цена одного из участков общей площадью 0,0528 га составила 306 585 357 бел.рублей, а участка площадью 0,0748 га - 434 329 255 бел.рублей.

Напомним, что первый открытый аукцион по продаже в частную собственность земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в элитном поселке Дрозды состоялся 3 мая. Тогда на торги было выставлено 4 земельные участки площадью примерно по 9 соток - участок № 1 - 0, 0925 га, участок № 2 - 0, 0922 га, участок № 4 - 0,087 га, участок № 5 - 0,0889 га соответственно по начальной цене - 186 млн. 73 тыс.рублей, 185 млн. 469 тыс. 520 рублей, 175 млн. 9 тыс. 200 рублей и 178 млн. 831 тыс. 240 рублей, на которые претендовали 17 участников. В итоге если цена на первый участок в ходе торгов поднялась примерно в 4,3 раза и составила 805 млн.рублей, то последний участок № 5 был продан по самой высокой цене – за 925 млн.рублей, то есть стоимость его в ходе торгов выросла в 5 раз. Что касается участков № 2 и 4, то они были проданы соответственно за 750 млн.рублей и 800 млн.рублей. Их стоимость в ходе торгов выросла также более чем в 4 раза.

3 сентября состоялся второй открытый аукцион по продаже земельных участков в частную собственность. На торги было выставлено 8 земельных участков, на которые претендовали порядка 20 участников. В ходе торгов цена на земельные участки выросла в среднем в 3,3-3,9 раза. Дороже всего был продан последний восьмой участок. Цена в ходе торгов на него поднялась до 767 млн.бел.рублей, выставлен же на аукцион он был по начальной цене 217 252 800 бел.рублей (рост в 3,5 раза). В целом второй открытый аукцион оказался уже не таким результативным по сравнению с первым. Потому что цены на участки на первом аукционе поднялись в среднем в 4-5 раз.

Вот и получается, что первые аукционы не только состоялись, но и не плохо пополнили городскую казну. Что же случилось в последнее время, почему пропал интерес к земельным участкам, расположенным в таком престижном месте? То ли на сознание людей и в этом вопросе оказал свое негативное влияние мировой финансовый кризис, то ли вдруг резко пропал интерес к строительству, то ли так мало в нашем городе состоятельных людей, то ли по слишком высокой цене продаются земельные участки? А, может, на то есть и другие причины. По крайней мере, как сказал на выходе из помещения Минского городского центра учета недвижимости член комиссии Алексей Вага, начальник управления регулирования застройки комитета архитектуры и строительства Мингорисполкома, по всей видимости, комиссия будет обращаться в правительство с просьбой приостановить проведение аукционов по продаже земельных участков в частную собственность по причине отсутствия заявителей.

Елена МАСЛОВСКАЯ

01.12.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 8

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 48/2008