Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Пять советов продавцу недвижимости

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Пять советов продавцу недвижимости

Сайты и издания о недвижимости чаще всего дают советы тем, кто хочет купить квартиру. А что же делать тем, кто продает свою квартиру?

Совет 1. Не бойтесь обращаться к профессионалам

Вам консультация у профессионала не будет стоить ничего. А значит, не стоит ею пренебрегать. Во-первых, риелтер поможет вам сориентироваться в ценах на рынке и определить правильно стоимость вашего жилья. Его взгляд будет объективным и не замыленным: ведь он знает, на что чаще всего обращают внимание покупатели. Помимо этого, риелтер может дать вам полезные советы по поводу того, как лучше подготовить квартиру к приему покупателей. И, наконец, он поможет вам их найти, не прибегая к расклейке объявлений на столбах и штудированию газет.

Совет 2. Не будьте слишком доверчивы

Этот совет отчасти противоречит первому. Но лишь отчасти. Оптимальным соотношением в этом случае будет старая пословица «доверяй, но проверяй». Это значит, что не нужно отдавать первому встречному – будь то риелтер или потенциальный покупатель – свои документы и документы на квартиру, излишне откровенничать, а также полагаться на данные одного специалиста, особенно если у вас нет особых причин ему верить. Никогда нелишне собрать максимум информации, в том числе, оценить квартиру у нескольких специалистов, чтобы определиться с ценой.

Совет 3. Не жадничайте

Понятно, что для большинства покупка или продажа недвижимости – это определенный стресс, связанный с тем, что приходится принимать решение на крупную сумму и брать на себя серьезную ответственность. Помимо этого, для ряда людей продажа квартиры – единственный шанс хоть раз в жизни получить крупную сумму денег. И очевидно, что основной страх здесь «не продешевить». Но важно также учитывать и тот факт, что времена шальных денег для рынка недвижимости прошли, и большинство покупателей твердо знают, сколько и за что они готовы платить. В связи с этим завышенная цена – повод или надолго зависнуть с так и непроданной квартирой, или получить покупателей, у которых водятся не только шальные деньги, но и шальные нравы. А нужно ли это вам?

Совет 4. Покупатель – тоже человек

Очень распространено на рынке слегка снисходительное отношение к покупателю. Мол, их таких много, а квартира одна. Но ведь покупатели отдают свои кровные деньги и тоже хотят адекватного к себе отношения. В крайнем случае, вряд ли ваша квартира единственная, выставленная на продажу, в этом районе. А значит, до прихода покупателя имеет смысл привести квартиру в порядок, оценить состояние подъезда и, возможно, облагородить и его. Необходимо также заранее подготовить все документы и ответы на основные вопросы покупателей (о школах, инфраструктуре, дороге до метро, пробках и так далее).

Совет 5. Подойдите к вопросу ответственно

Причем на всех этапах – от нулевого до последнего. Оптимально – составьте план действий с результатами каждого этапа. Выберите агентство, соотносясь с рекомендациями друзей, пообщайтесь с несколькими агентствами, найдите свое. С его помощью или самостоятельно соберите все документы. Переживите с домочадцами период визитов покупателей и постарайтесь построить с ними нормальные отношения.

Оформите документы, когда решение о продаже будет принято, и определитесь с тем, как и где будут проведены расчеты.

Если на всех этапах вы честно отработали свою часть задачи и не обманулись с профессионалом, то, помимо материального дохода, продажа квартиры способна принести и моральное удовлетворение. И этого не так уж сложно добиться!

По материалам Интернет.

03.12.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 8, за месяц 50

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 48/2012