Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Квартира в центре – вложение с минимальными рисками

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Квартира в центре – вложение с минимальными рисками

Помните песню Лу Рида, в которой звучит знаменитое: «Я устал от деревьев, заберите меня в города»? Какой бы популярностью не пользовалось загородное жилье, жизнь в центре города всегда будет обладать особой притягательной силой для деятельных, энергичных людей. Делая выбор между центральной частью города и его окрестностями, нужно, прежде всего, определить свои жизненные стандарты и четко представить, каковы ваши повседневные потребности.

Для успешных и активных

Центр города всегда был двигателем интеллектуальной жизни. Без мегаполиса мы бы не имели великого наследия Шекспира или Джеймса Джойса, не наслаждались бы полотнами Пабло Пикассо. Впервые в истории большинство людей проживает именно в городах. Жилье в центре привлекательно, прежде всего, для тех, чья жизнь проходит в достаточно быстром темпе. Они молоды и полны сил, уверенно поднимаются по карьерной лестнице. Стремительный темп современной жизни становится неотъемлемой частью их собственного жизненного распорядка. А центральная часть города становится для них не только местом работы, но и отличной зоной отдыха, ведь там сосредоточены лучшие столичные развлечения.

Одним из самых очевидных преимуществ центра является его многофункциональность и многообразие визуальной среды. Разнообразие архитектурных фасадов, близость всего, что требуется для жизни, наличие в непосредственной близости всех транспортных средств позволяет жить динамично, ярко и при этом очень комфортно. Известно, что лучшие школы и гимназии, крупные магазины и рестораны расположены именно в центре города.

Люди, покупающие жилье в центре, сегодня отдают предпочтение просторным квартирам свободной планировки, как правило, 3-х, 5-комнатным, площадью от 100 квадратных метров. Такая квартира становится не только местом, где можно отдохнуть от забот трудового дня, достойно принять гостей, но и немаловажной составляющей имиджа.

Безопасные инвестиции

Квартира в центре города является более безопасной инвестицией, нежели жилье, приобретенное на окраине. Во-первых, элитное жилье всегда в цене, оно в меньшей степени подвержено колебаниям цен. Во-вторых, предложение на рынке в этом сегменте всегда ограничено: плотность застройки центральной части города настолько велика, что возможности купить новую квартиру в сердце мегаполиса может больше и не быть. И если в старом или реконструированном доме найти квартиру достаточно просто, то жилье в новостройках, расположенных в центре и соответствующих всем потребностям современного городского жителя, где не потребуется делать ремонта в течение большого количества времени, – это сегодня большая редкость.

Центр и новостройки

Новые здания в центре Минска можно пересчитать по пальцам. Из последних уже выстроенных объектов стоит упомянуть дома компании-застройщика «Арэса-сервис». Два высотных многоквартирных дома на Пулихова и Якуба Коласа стали настоящим украшением этих улиц, выгодно выделяясь на фоне окружения. Оба дома каркасно-блочные, что позволяет владельцу выполнить любую перепланировку своей квартиры. Немаловажную роль играет расположение дома внутри квартала. Постройки, зажатые в бетонные джунгли и окруженные шумными дорогами, едва ли заслуживают инвестиций. Одним из сильнейших средств смягчения воздействия мегаполиса на человека является городской дизайн. Ученые доказали, что даже небольшие высадки деревьев в центре города, миниатюрные парковые зоны значительно снижают отрицательное воздействия мегаполиса. Один лишь взгляд на природу уже улучшает внимание и память. В этом смысле дома «Арэса-сервис» выгодно отличаются на фоне других построек: дом по Якуба Коласа расположен за магазином «Подарки», в уютном зеленом дворике одного из самых известных районов города. Дом на Пулихова расположился в 200 метрах от реки Свислочь, недалеко от парка Горького.

Отдельного внимания заслуживает еще один дом, расположенный в Центральном районе столицы, недалеко от Комсомольского озера и прилегающего к нему парка, по ул. Червякова-Каховская. Если дома на Пулихова и Якуба Коласа уже сданы в эксплуатацию, то закладка этого дома только планируется. А это значит, что, благодаря возможной рассрочке платежа, квартиры в этом доме становятся доступнее для большего количества людей.

Сколько стоит компромисс?

Стоимость квадратного метра на квартиры в центре по-прежнему выше, чем на аналогичные в спальных районах. Рынок нового жилья в центральной части очень ограничен, поэтому цены там высоки даже во время финансового кризиса. Но если раньше эта пропорция была поистине впечатляющей, то сегодня разрыв сократился. Купить просторную комфортабельную квартиру в указанных уже готовых домах можно по цене от 1400 долл.США. Для сравнения, еще некоторое время назад аналогичная квартира в центре предлагалась по 2500 долл.США за квадратный метр. А это значит, что в обозримом будущем ее стоимость возрастет как минимум до этой цифры.

Соб. корр.

14.06.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 8

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2009