Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Будущее за энергоэффективными домами

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Будущее за энергоэффективными домами

В последние годы промышленно развитые страны, находящиеся с нашей республикой в аналогичной климатической зоне, к примеру, Польша, Германия, скандинавские страны, предприняли ряд мер, направленных на то, чтобы сделать жилье более энергоэффективным. Ведь цены на углеводородное топливо растут, и этот неоспоримый факт заставляет внедрять принципиально новые конструктивные разработки домов как с точки зрения объемно-планировочных, так и с точки зрения конструктивно-технологических решений.

Подобные решения принимаются и в Беларуси. Появляются новые системы домов, например, сборно-монолитный каркас. Но при этом, сказал на научно-практической конференции «Альтернативная энергетика и энергосбережение: частно-государственное партнерство» заместитель Министра архитектуры и строительства Владимир Малец, необходимо делать акцент на изменении уровня теплопотерь и стремиться к их снижению. Дело в том, что традиционно в республике при строительстве домов стремились к повышению коэффициента сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций. Но в последнее время появилось новое направление, которое позволило рассматривать дом не просто как энергоэффективную систему – стена, перекрытия, кровля, но и внедрять новые системы, к примеру, рекуперацию (снижение эксплуатационных затрат в условиях повышения стоимости энергоресурсов тепла). И этот подход, сказал замминистра, будет оставаться основным на ближайшие годы в отечественном домостроении.

Утеплив стены, установив герметичные окна, изменив конструкцию стыка, удалось во многом избежать теплопотерь, которые были ранее. Однако, решив эту проблему, специалисты столкнулись с другой и не менее важной проблемой: дома лишились фильтрации и стали закупоренными как консервные банки. В помещениях стала скапливаться избыточная влага, на стенах и на откосах окон появились черные пятна. Это, по словам В.Мальца, привело к многочисленным нареканиям жильцов. Конечно, в данной ситуации выход есть – проветривание помещения через форточки, но тогда теряется смысл всей проделанной работы по утеплению дома. Поэтому сегодня проблема энергосбережения в эксплуатации зданий и обеспечения качества воздушной среды в помещениях жилых домов требует комплексного подхода, сказал замминистра.

В этой связи по заданию Минстройархитектуры РУП «Институт НИПТИС им.Атаева С.С.» разработал проект экспериментального энергоэффективного жилого дома, строительство которого было поручено МАПИДу в столичном микрорайоне Красный Бор-1. Главная цель, которая должна была быть достигнута при строительстве этого дома, - уйти от традиционного теплопотребления 90-110 Квтч/ кв.м до индикатива 30, то есть втрое понизить энергопотребление тепла. Но учитывая, что это дом КПД серии-90, пришлось обходиться без изменения его планировочных решений и без модернизации самого завода КПД, поскольку это достаточно дорогостоящие мероприятия.

В экспериментальном проекте использованы новые технические решения: окна нового поколения, коэффициент сопротивления теплопередачи 1,2, стеновые панели со средним значением 4, система принудительной вентиляции. При этом, учитывая, что существенным недостатком введенного жилья является неоднородность теплопотерь (в торцевых квартирах, а также в квартирах, расположенных на первом, последнем этажах теряется больше тепла по сравнению с другими квартирами), в новом экспериментальном доме этого удалось избежать за счет того, что при строительстве на разных этажах были использованы панели с разным сопротивлением. В каждой квартире установлен блок вентиляции и система управления, позволяющая обеспечить независимое регулирование работы приточного и вытяжного вентиляторов. Центральная разводка системы отопления горизонтальная, а не вертикальная. Помимо группового счетчика тепла в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Учитывая, что г.Минск – высокоиндустриальный город, забор воздуха в доме происходит с более высоких отметок, чтобы и на нижних этажах воздух в квартирах был чистым.

Все эти технические доработки привели к удорожанию цены квадратного метра квартир в среднем на 80-100 долл.США. Однако, по подсчетам, заметил замминистра, с точки зрения эксплуатационных затрат стоимостные затраты должны окупиться примерно в течение 5-ти лет.

По словам В.Мальца, в настоящее время подобные дома строятся в областных центрах. Для широко применения новых домов в практику на 2008-2010 годы запланировано разработать соответствующую нормативно-правовую базу, утвердить для каждой области типовые серии жилых домов с учетом необходимой модернизации домостроительных комбинатов. И первые такие проекты уже есть, причем это как панельные дома серии-90, так и каркасно-монолитные дома свободной планировки.

Елена МАСЛОВСКАЯ

25.10.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 12

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 42/2009