Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Уже давно 16, а паспорта все нет

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Уже давно 16, а паспорта все нет

Вскоре у каждого киевского дома и его дворовой территории появится паспорт. Между тем в Беларуси с паспортизацией не спешат.

Как считают киевские власти, введение паспортов поможет унифицировать систему эксплуатации жилых объектов и улучшить контроль над их благоустройством.

По словам замглавы администрации украинской столицы Дениса Басса, в паспорте будет указана информация о техническом состоянии объекта, зафиксирован список выполненных и надлежащих к выполнению работ. Кроме того, в нем пропишут нормы оптимального состояния дома.

В настоящее время ГУ градостроения, архитектуры и дизайна городской среды совместно с 60-ми лучшими архитекторами страны разрабатывают проект усовершенствованного паспорта жилого дома. После этого будет сформировано первую и вторую очереди придомовых территорий, которые нуждаются в выполнении работ по благоустройству.

Таким способом КГГА (Киевская городская государственная администрация) планирует привести в порядок все здания Киева и осуществлять соответствующий контроль за их последующим благоустройством.

С 2007г. в Германии были введены энергетические паспорта для новых жилых зданий, с июля 2008г. – для жилых домов до 1965 г. постройки, а с января 2009г. – для всего жилфонда.

Комментируя сложившую по этому вопросу ситуацию в Беларуси первый заместитель директора департамента по энергоэффективности Госстандарта Беларуси Виктор Акушко отмечает: «До классификации энергоэффективности жилья мы, наверное, еще не дошли. Хотя эта тема обсуждается. Сказать когда будут паспорта пока нельзя. Но мы обязательно к этому подойдем. Ведь для того, чтобы сделать паспорт, надо провести тепловизионную съемку здания, а это стоит не малых средств. Кроме этого, для того, чтобы подготовить паспорт надо его узаконить и, конечно же, выполнять требования, которые в паспорте прописаны», – пояснил В. Акушко.

Он также добавил, что практически все дома, где 20 и более квартир, имеют статистику потребления тепловой энергии. Сегодня все дома оснащены коллективными приборами учета тепловой энергии. И, по сути, узнать, сколько энергии потребляет дом, в котором он проживает, может любой.

А вообще, как отмечается в многочисленных официальных отчетах и аналитических записках, в жилищном секторе Беларуси около 2/3 жилого фонда является энергозатратным, расходы энергии превышают современные европейские нормы энергопотребления в несколько раз. Основная часть энергозатратного фонда досталась нам в наследство еще со времен СССР.

Исходя из сложившихся на сегодня пропорций в системе оплаты коммунальных услуг (2/3 тарифа оплачивает государство, 1/3 – население), энергозатратное жилье в Беларуси – сегодня в основном является проблемой государства. Только на дотацию коммунальных тарифов в 2009 году будет израсходовано около 1,7 трлн. руб. бюджетных средств.

Отметим, что немалый опыт в паспортизации зданий имеет Российская Федерация.

Например, в законе г. Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 «О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве» (с изменениями от 13 июля 2005 г.) четко определены как объекты, так и субъекты паспортизации, а так же порядок проведения паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве, источники финансирования и ответственность поставщиков паспортной информации, изготовителей технического паспорта жилого помещения (квартиру) и потребителей паспортной информации.

Так, например, что касается самого злободневного сегодня вопроса финансирования, отметим, что работы по паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве выполняются за счет средств инвесторов, заказчиков или застройщиков – при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте жилых домов, а так же средств собственников, нанимателей или арендаторов, выразивших желание получить технический паспорт жилого помещения (квартиру), в домах сложившейся жилой застройки.

Порядок и условия оплаты работ по паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве определяются договором между инвестором, заказчиком, застройщиком, собственником и организацией, осуществляющей паспортизацию жилых помещений (квартир) в городе Москве.

Программа паспортизации всего жилищного фонда Москвы рассчитана на 10 лет, имеет последовательный характер, является составной частью действующей в российской Федерации системы государственного учета жилищного фонда и вводится законом города Москвы.

Связь системы паспортизации с другими кадастрами, регистрами, информационными фондами обеспечивается взаимным представлением и использованием имеющейся у них информации. Зарегистрированная в паспортах информация представляется в земельный кадастр, регистры недвижимости для учета при регулировании землепользования, распорядительства недвижимостью, надзора и контроля за использованием земли и жилищной недвижимости.

Целью же технической паспортизации квартир является обеспечение собственников, арендаторов, нанимателей жилых помещений документами, содержащими необходимые и достоверные сведения о потребительских характеристиках жилья, технические рекомендации по его безопасной эксплуатации, а также проведение в городе единой политики по сохранности, содержанию и эксплуатации жилищного фонда.

Покупая квартиру, каждый гражданин должен получить документ, подтверждающий, что он приобретает товар определенного качества. Современная квартира – одно из самых сложных инженерно-технических сооружений. В ее стенах и за пределами квартир скрыто множество инженерных коммуникаций, различное оборудование. Все это необходимо знать не только обслуживающим организациям, но и самому жильцу. Безопасность проживания людей в собственном жилище во многом зависит от того, насколько хорошо собственник, наниматель или арендатор квартиры знает, где и какие проложены коммуникации.

Не малую важность представляет тот факт, что технический паспорт квартиры – это не только потребительские характеристики и эксплуатационные рекомендации, но и база для правовой защиты потребителей.

Марина БОБЛОВСКАЯ

22.11.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 6, за месяц 25

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 46/2009