Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Проекты, которые удивили

Малочисленность проектов, заявленных и реализуемых в г.Минске, в Беларуси, в мире, которые в прошлом году сумели привлечь внимание руководителей столичных агентств недвижимости, консалтинговых и девелоперских компаний своей необычностью, говорит либо о том, что профучастники в большинстве своем не заинтересованы говорить о чужих достижениях, либо о том, что особенных проектов действительно мало.

Директор центра торговли недвижимостью «Пакодан» Павел Кузнецов назвал в числе наиболее ярких проектов жилой комплекс «Каскад» (ул. Кальварийская - ул. Скрыганова в Минске), жилой комплекс «Ноттингем» (в Минском районе) и «Маяк Минска» (возле Национальной библиотеки). Эти же проекты называют чаще всего и другие руководители агентств недвижимости.

По популярности и узнаваемости у рядовых жителей Минска по-прежнему лидирует проект «Минск-Сити».

А первое место среди супер-объектов г.Минска все еще занимает здание Национальной библиотеки. На втором – спортивный комплекс «Минск-Арена», который имеет все шансы уже в самое ближайшее время стать объектом номер один.

В числе наиболее интересных и значимых объектов в консалтинговой компании Colliers International назвали бизнес-центры Silver Tower и Rubin Plaza в г.Минске и торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон» в Москве.

- Ввод в эксплуатацию в г.Минске двух качественных современных бизнес-центров Silver Tower и Rubin Plaza, неиспорченных долевым строительством, первый из которых даже в кризисное время активно заполняется и, в основном, статусными международными арендаторами – важное событие на минском рынке коммерческой недвижимости, - говорит руководитель представительства в Республике Беларусь компании Colliers International Андрей Алешкин. - Из реализованных проектов в ближайшем окружении очень интересен торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон» в Москве, крупнейший торговый центр в черте города на территории Европы.

Двухуровневый торгово-развлекательный комплекс общей площадью 241 тыс.кв.м, GLA - 170 тыс.кв.м, торговая галерея которого включает 450 магазинов, расположен в самом густонаселенном округе г.Москвы, по адресу пр.Мира. Обширная развлекательная зона является одним из сильнейших конкурентных преимуществ этого проекта. В комплексе предусмотрены разнообразные возможности для проведения досуга: 14-зальный кинотеатр общей площадью 6200 кв.м, а также большой развлекательный центр для детей и взрослых Fun City площадью около 2500 кв.м. Кроме того, в комплексе будут представлены кафе и рестораны с разноплановой кухней. Парковка рассчитана на 7500 машино-мест.

Но наибольшее число проектов, которые отличились своей необычностью в прошлом году, назвали в риэлтерской компании ViVa Invest. О некоторых из них по просьбе корреспондента «НБ» помощник директора компании Вадим Тачкин рассказал подробно:

- Жилой комплекс «У Троицкого» (ул. Сторожевская – ул. Заборского) - первый классический объект премиум-класса, своим появлением открыл для белорусов новый класс жилой недвижимости. Примечательным является тот факт, что стартовал он в не самое благоприятное для реализации столь дорогостоящего и амбициозного проекта время, а первые продажи показали неожиданно высокую популярность предложенных квартир у целевой группы покупателей.

Многоквартирный жилой дом «Парус» (ул. Кальварийская – ул. К. Цеткин) - первый в стране жилой небоскреб, который наконец-то покажет, как должен выглядеть настоящий бизнес-класс. Быстрые и уверенные темпы, с которыми стартовало строительство этого 32-этажного здания, а также сильные позиции объекта в своем сегменте предоставили данному проекту право на занятие лидирующих позиций по многим показателям и критериям качества.

Многоквартирный жилой дом «Дружный» (он же «Дом на Наполеона Орды») (проспект Дзержинского – ул. Наполеона Орды) - первый проект, реализация которого осуществляется «всем миром». Наряду с застройщиком объект только официально рекламируют три крупнейших агентства недвижимости. Число же неофициальных посредников, предлагающих купить там квартиру, не поддается учету.

Многоквартирный жилой дом по проспекту Притыцкого (тот самый дом!)

(проспект Притыцкого – ул. Лобанка) - первый случай столь массового обмана участников долевого строительства. Кто-то не уделил должного внимания вопросам безопасности будущей сделки долевого строительства, веря в невозможность афер на рынке недвижимости Беларуси. Кто-то пошел на осознанный риск из соображений экономии средств («бесплатный сыр в мышеловке достается второй мышке»). А кому-то просто не повезло. Но теперь все они объединены тем, что их ожидания и надежды разрушены или, в лучшем случае, отсрочены в своем исполнении на неопределенное время.

Поселок малоэтажной застройки «Солнечный» (Минский район) - первый поселок в пригороде нашей столицы, имеющий единую концепцию развития.

Жилой комплекс «Московский» (проспект Дзержинского -- проспект газеты Правда) - первый многонациональный строительный проект: российский заказчик строительства, китайская подрядная организация, белорусские участники долевого строительства. Своим примером этот проект на практике подтверждает многовекторность государственной политики, а работа китайских строителей может послужить хорошим стимулом для повышения качества услуг белорусских подрядных организаций.

Проект «Минск-Сити» (ул. Аэродромная - ул. Брилевская) - первый инвестиционный проект, заявленный как самый масштабный и дорогостоящий, и который с момента своего старта продолжает вызывать массу споров и противоречивых суждений о его перспективах. Застройщик тем временем, не спеша, осуществляет поэтапное выполнение долгосрочной программы по освоению территории, периодически опровергая всевозможные мифы о будущем грандиозного проекта.

Жилой комплекс «Каскад» (ул. Кальварийская - ул. Скрыганова). Это первый пример, когда инвестор реализует проект «за свои». Сложный подготовительный период и кризис мировой финансовой системы не повлияли на успешный ход реализации данного проекта. Хороший пример для всех, кто заявляет об участии в строительстве иностранного капитала и вместе с этим уже на первоначальной стадии публикует проектную декларацию, тем самым открыто подтверждая необходимость привлечения «заемных» средств белорусских дольщиков.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

07.02.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 22

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 5/2010