Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Служебное жилье в сельхозорганизациях – в собственность

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Служебное жилье в сельхозорганизациях – в собственность

По действующему законодательству жилые дома (квартиры), построенные сельскохозяйственными организациями негосударственной формы собственности за счет средств местных бюджетов, местных целевых бюджетных жилищно-инвестиционных фондов, а также за счет льготных кредитов, предоставленных ОАО «Белагропромбанк», включаются этими сельхозорганизациями в число служебных жилых помещений.

Сельхозорганизации предоставляют служебное жилье своим работникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правом на получение служебного жилья обладают также работники организаций здравоохранения и культуры, детских дошкольных учреждений, учреждений образования, обеспечивающих получение начального и общего среднего образования, участковые инспектора милиции, состоящие в сельхозорганизации на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

У всех вышеперечисленных категорий граждан есть право получить предоставленное им служебное жилье в собственность. Для этого им необходимо обратиться в сельхозорганизацию с соответствующим заявлением.

Передача в собственность служебного жилья возможна двумя способами: путем продажи жилого дома (квартиры) или переводом долга по льготному кредиту на гражданина. Решение о продаже принимается сельхозорганизацией с согласия местного исполкома. Если жилой дом (квартира) построен за счет льготного кредита, то сельскохозорганизацией принимается решение о переводе долга по льготному кредиту на гражданина исходя из его платежеспособности и с согласия ОАО «Белагропромбанк».

До заключения договора купли-продажи или договора перевода долга жилой дом (квартира) исключается из числа служебных. На основании решения об исключении жилого дома (квартиры) из числа служебных и его продаже сельскохозорганизация заключает с гражданином договор купли-продажи, который подлежит государственной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Цена жилого дома (квартиры) определяется на основании оценки его стоимости и хозяйственных построек, предусмотренных техническим паспортом на этот дом (квартиру). Оценка производится оценочной комиссией, образуемой районным исполнительным комитетом. В работе комиссии вправе принимать участие гражданин, приобретающий жилой дом (квартиру) в собственность.

О результатах оценки составляется акт, который подписывается председателем и членами комиссии и под расписку предоставляется гражданину для ознакомления.

Оплата стоимости жилого дома (квартиры) может осуществляться одновременно или по желанию гражданина - в рассрочку сроком до 10 лет без индексации платежей.

При заключении договора перевода долга по льготному кредиту ОАО «Белагропромбанк» одновременно заключает с этим гражданином договор о залоге (ипотеке) жилого дома (квартиры).

В случаях погашения сельскохозорганизацией части льготного кредита до перевода долга на гражданина погашенная сумма компенсируется гражданином в порядке и на условиях, определенных сельхозорганизацией (Положение о владении, пользовании и передаче в собственность гражданам жилых домов (квартир), построенных сельскохозяйственными организациями, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.01.2006 г. № 59).

Александр ЖУК

01.08.2010

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 11, за месяц 160

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 30/2010