Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Домик окнами в сад…

Сейчас у многих на слуху определенная корректировка акцентов в сторону возведения жилья в сельской местности и в пригородных зонах. Сегодня там условия для жизни могут быть не хуже, скажем так, городских. Такая перспектива становится все более привлекательной для многих и заставляет всерьез задуматься о «домике в деревне». Простор, свежий воздух, единение с природой вместо загазованных улиц и тесной квартиры, к тому же расположенной далеко не в лучшей части города – выглядит это, согласитесь, очень заманчиво. И все больше горожан готовы решиться на такой шаг. Вслед за теми, кто такой шаг уже сделал, и чей опыт, возможно, поможет «новичкам» с меньшими потерями пройти неблизкий и трудный путь от решения построить свой «дом мечты» до его воплощения в жизнь.

Строительство дома
Первый шаг в этом направлении – выработка основных требований к будущему дому. Дело это не простое, ведь условия проживания в нем должны нравиться всем членам семейства – от мала до велика. Кто-то не представляет дома без террасы, кому-то необходим камин, хозяйкам хотелось бы иметь просторную кухню… Словом – сколько людей, столько и мнений. И все их нужно учесть, никого не оставив в обиде.

Но вот, наконец, после продолжительных обсуждений достигнут приемлемый для всех вариант. Что же дальше? Где найти удовлетворяющий всем этим условиям проект?

Конечно, существуют библиотеки типовых проектов и специалисты, которые выполнят его корректировку и привязку по местности. Но главный недостаток этого пути в том, что эти проекты рассчитаны на некие усредненные потребности и чаще всего не учитывают всех запросов конкретной семьи. Если же потратиться на разработку индивидуального проекта, архитектор суммирует все пожелания, учтет особенности участка и выдаст вам то, что удовлетворит даже самых привередливых.

Теперь нужно пройти этап согласований и получения разрешения на строительство. И вот наступает долгожданная пора собственно стройки. Как действовать здесь? Один из вариантов – заказать дом «под ключ» в строительной компании. Однако это далеко не всем по карману, и не каждому хочется влезать в большие долги. Приходится искать другие пути.

Самый оптимальный, пожалуй, вариант – нанять бригаду строителей-профессионалов, желательно проверенную и хорошо себя зарекомендовавшую. Тем не менее, пусть не назойливо, но контролировать, что и как они делают, начиная от фундамента и заканчивая кладкой стен, необходимо. Ведь стоит что-либо упустить, например, при закладке фундамента не учесть особенности грунтов на участке, – и не избежать неприятностей. Это может быть и оседание, и возникновение трещин в стенах, вплоть до их обрушения. Неслучайно устройство фундамента считается самым ответственным этапом строительства дома.

И вот этот шаг также позади. Простой монолитный фундамент около месяца должен затвердевать и набираться прочности, за это время можно доставить на площадку стройматериалы и подготовиться к кладке стен. Использование газобетонных блоков за счет крупных габаритов и малого веса позволяет значительно ускорить возведение коробки, кроме того они экономичнее привычного кирпича. Минимальная усадка позволяет приступить к отделочным работам, не ожидая, пока коробка, что называется, выстоится. Кстати, чем выше качество общестроительных работ, в частности, кладки стен, тем ниже стоимость отделки.

Так постепенно мы добрались до крыши. Эта работа по силам лишь профессиональным кровельщикам. Кто кроме них сможет правильно смонтировать несущие конструкции и «кровельный пирог», справиться с архитектурными изысками, вроде нескольких изломов, которые придают кровле необычный и запоминающийся вид? Еще на этапе проектирования необходимо помнить, что чем сложнее форма кровли, тем выше ее стоимость. И не забыть о безопасности: трапы, снегозадержатели, водосточная система.

Не будем вдаваться в подробности обустройства инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, систем отопления. Этим должны заниматься профессионалы. А вот об утеплении фасадов стоит рассказать подробнее.

Любой строительный материал имеет свои сильные и слабые стороны. Недостаток газобетона – его неустойчивость к воздействиям окружающей среды, изменению температурно-влажностных режимов как наружного воздуха, так и внутри помещения. Поэтому отделка для стен из этого материала имеет не только декоративное значение.

Для фасадов оптимальным вариантом является композиционная штукатурная система утепления, представляющая собой что-то вроде слоеного пирога. Защиту от колебаний температур и сохранность тепла в доме обеспечивает первый слой из теплоизоляционных плит. Устойчивость от механических воздействий обеспечивает армирующий слой из прочной полимерной сетки и армирующего состава. И, наконец, защитно-декоративный штукатурный слой защитит от влаги и создаст отличные условия для выполнения дизайнерских задач.

Можно воспользоваться штукатурной системой CAPAROL «Capatect Carbon», в которую входят армирующие составы, усиленные эластичными карбоновыми волокнами. Такой штукатурке не страшен удар молотком, она спокойно выдержит случайное попадание камня или мяча, не говоря уже о граде и других подобных «мелочах». К тому же защищенный таким образом фасад хорошо переносит перепады температур, а это значит, что дом можно без опасений окрашивать в темные и насыщенные тона. Это позволит придать жилищу неповторимую красоту, и дом отлично впишется в природный ландшафт. Осталось оформить интерьер, посадить деревья, разбить цветочные клумбы… И жить долго и счастливо в гармонии с природой.

Таков итог. На достижение его необходимо потратить немало сил, времени, нервов, средств. Но разве станет кто-то возражать, что он, этот итог, стоил того?

Н.Александров

11.03.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 25

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2013