Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

На отделку квартиры – налоговый вычет

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » На отделку квартиры – налоговый вычет

С 2011 года граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут получать налоговый вычет на средства, затраченные на отделку квартиры. Это предусмотрено проектом закона Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь».

7 сентября 2010 года на пятой внеочередной сессии Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь четвертого созыва депутатами рассмотрен и принят в первом чтении проект Закона Республики Беларусь «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь». Как сообщает пресс-служба Палаты представителей, законопроект обеспечивает дальнейшее упрощение налоговой системы, порядка исчисления и уплаты налогов, снижение налоговой нагрузки, облегчение восприятия плательщиками предписаний Налогового кодекса, а также решение ряда проблемных вопросов налогообложения с учетом результатов его практического применения.

Так, в частности, законопроектом предлагаются следующие меры: отмена местного налога на услуги и местного сбора на развитие территорий; отмена трех платежей в составе экологического налога; исключение из состава налоговой системы двух самостоятельных платежей путем включения сбора, осуществляемого при ввозе на территорию Республики Беларусь озоноразрушающих веществ, в состав экологического налога, сбора за выдачу разрешений на проезд автомобильных транспортных средств Республики Беларусь по территориям иностранных государств – в состав государственной пошлины. Всего в результате предлагаемых мер будет отменено 5 обязательных платежей, 2 самостоятельных платежа переведены в состав экологического налога и государственной пошлины.

Кроме того, законопроект предусматривает сохранение права местных Советов депутатов повышать (понижать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. На протяжении ряда лет такое право предоставлялось местным Советам депутатов законами о бюджете Республики Беларусь на очередной бюджетный год.

Есть и еще одно нововведение, которое, в частности, коснется в 2011 году граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как сообщил журналистам начальник Главного управления налоговой политики и доходов бюджета Министерства финансов Республики Беларусь Дмитрий Кийко, со следующего года на очередников будет распространен имущественный налоговый вычет по подоходному налогу на отделку жилья, если строительство осуществлялось без отделки. В настоящее время, как известно, имущественный налоговый вычет распространяется на средства очередников, используемые ими на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры, а также на погашение кредитов, взятых на данные цели.

Если говорить в целом о налогообложении недвижимости, то в настоящее время в Беларуси налог на недвижимость уплачивают юридические и физические лица, как граждане нашей страны, так и лица без гражданства, иностранные подданные. Что касается физических лиц, то плательщиками налога на недвижимость являются те из них, кто имеет в собственности жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), надворные постройки, гаражи, иные здания и строения, в том числе не завершенные строительством. При этом освобождаются от обложения налогом жилые помещения (квартиры, комнаты), принадлежащие физическим лицам на праве собственности, в многоквартирных домах. А вот при наличии у плательщика двух и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от обложения налогом подлежит только одно жилое помещение (квартира, комната) по выбору плательщика.

Кроме того, если у физических лиц отсутствуют документы, удостоверяющие право собственности на здания или строения, являющиеся объектами налогообложения, или права собственности на них не зарегистрированы в органах по госрегистрации, они все равно являются плательщиками налога в отношении зданий и строений, если фактически реализуют свои права по распоряжению, владению и пользованию этим недвижимым имуществом.

Физическим лицам налог на недвижимость исчисляется по ставке 0,1% с учетом ее увеличения (уменьшения), определяемого местными Советами депутатов, исходя из оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений.

Учет налогоплательщиков и исчисление сумм платежей производится местными налоговыми инспекциями по состоянию на 1 января каждого года. Извещение из налоговой инспекции с предписанием уплатить налог и указанием его размера должно быть вручено плательщику до 1 июня. Срок уплаты налога – до 15 ноября.

Если налогоплательщик имеет возраст до 14 лет, платежное извещение получает его родитель, усыновитель или опекун. Если плательщиком является недееспособное физическое лицо, платежное извещение вручается его опекуну.

Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально их доле в этом имуществе. В аналогичном порядке налог уплачивается, если имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и организаций.

Покупатели квартир не уплачивают подоходный налог, поскольку в данном случае доходы у физического лица отсутствуют. Продавцы недвижимости также освобождаются от уплаты подоходного налога, если они в течение 5 лет отчуждали (в том числе путем продажи, мены, ренты) один жилой дом, одну квартиру, одну дачу, один садовый домик с хозяйственными постройками, один гараж, один земельный участок. В случае же повторной реализации недвижимого имущества (двух квартир и т.д.) в течение 5 лет, кроме имущества, полученного по наследству, с них удерживается подоходный налог.

В законодательстве оговорен ряд лиц, освобожденных от уплаты налога на недвижимость. К ним, в частности, относятся: собственники жилых помещений в многоквартирных домах (если один человек владеет несколькими квартирами, то от налогообложения по выбору плательщика освобождается одна из них); пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп и другие нетрудоспособные физические лица, если вместе с ними не проживают и не числятся в данных похозяйственного учета и домовых книгах трудоспособные граждане; военнослужащие срочной службы.

Для сравнения отметим, что Минфин РФ подготовил поправки в Налоговый кодекс о введении единого налога на недвижимость со ставкой 0,1%, введение которого было одобрено президентом РФ Дмитрием Медведевым. Новый налог должен заменить земельный налог и налог на имущество физлиц и организаций. В этой связи, как пишет российское издание «Газета», эксперты предупреждают, что рынок ждут не только проблемы с оценкой недвижимости и рост цен, но и попытки властей установить для собственников «общую температуру по больнице». Данный налог может появиться не ранее 2013 года, причем постепенно и с понижающими коэффициентами для людей с низкими текущими доходами. Учитывая социальную значимость проблемы, предложения о ведении налога предварительно будут вынесены на общественные слушания.

В настоящий момент в РФ налог на имущество с граждан взимается в муниципальные бюджеты по ставке до 2%. Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, максимальная ставка для земель, занятых жилым фондом и сельхозназначения, составляет 0,3%.

Елена МАСЛОВСКАЯ

20.09.2010

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 14, за месяц 83

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 37/2010