Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Счетчик на трубе – копейка в кошельке

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Счетчик на трубе – копейка в кошельке

Индивидуальные приборы учета (ИПУ) тепловой энергии давно применяются в большинстве цивилизованных стран мира. Оно и понятно, ведь благодаря данному прибору можно сэкономить значительное количество тепла и соответственно сократить расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Тепловой счетчик – прибор, который устанавливается на трубу отопления и учитывает количество реально потребляемого тепла. По некоторым данным, установка приборов учета, в частности – счетчиков тепла, в домах и квартирах позволяет снизить коммунальные платежи на 25-35% от установленных нормативов. Это становится особенно актуальным в связи с передачей жилых домов в управление товариществам собственников.

Собственники жилья, установившие общедомовой теплосчетчик, получают возможность рассчитываться за тепло по факту получения, а не по установленным нормативам. Это позволяет окупить расходы, связанные с приобретением и установкой приборов учета тепла, в течение одного года. В то же время перед ними встанет проблема распределения платежей. Если есть только общедомовой счетчик, решение этого вопроса будет зависеть от организации, управляющей домом. При наличии счетчиков тепла в каждой квартире собственники платят, как уже было сказано, только за то тепло, которое они потребляют. Правда, для того, чтобы люди могли оплачивать тепло по показаниям индивидуальных счетчиков, нужно чтобы показания счетчиков фиксировались.

Использование счетчиков тепла позволяет не только вести учет тепла, но и регулировать его поступление в здание. Это можно осуществлять автоматически, с помощью электронных систем контроля, или вручную – с пульта диспетчера. Применение таких систем дает возможность потреблять ровно столько тепла, сколько необходимо для комфортного проживания.

Преимущества установки счетчика на тепло очевидны. Когда устанавливается счетчик тепла, оплата производиться исключительно по счетчику, а не по квадратуре жилого помещения. В этом плюс. Если по счетчику потребление тепла меньше, чем по квадратуре, то и платить придется меньше.

Считается, что расходы на отопление многоквартирного жилого дома могут составлять от 25 до 45 процентов всех расходов, связанных с его эксплуатацией. Особенно это касается домов старой постройки. В таких зданиях потери тепла часто оказываются в два раза выше, чем в современных, построенных после 2000 года.

По мнению специалистов при применении счетчиков тепла необходимо учитывать особенности системы теплоснабжения, применяемой в каждом конкретном здании. В том случае, если система – вертикальная, т.е. на каждую «батарею» – один стояк, то для двухкомнатной квартиры, где минимум 3 стояка, теплосчетчик необходимо будет устанавливать на каждый стояк. В этом случае целесообразнее устанавливать теплосчетчики на весь подъезд, а если получится – на весь дом.

Гораздо легче обстоит дело в квартирах с горизонтальной разводкой, где труба отопления входит в квартиру в одном месте, последовательно подводя тепло к батареям в каждой комнате. В этом случае один теплосчетчик полностью обеспечит учет тепловой энергии и максимальную экономию средств для отдельной квартиры.

В большинстве минских жилых домов, особенно старой постройки, система теплоснабжения имеет вертикальную разводку, что, как говорилось ранее, значительно усложняет процесс установки тепловых счетчиков.

Установка данных приборов в индивидуальном порядке возможна лишь при изменении системы теплоснабжения всего жилого дома (или хотя бы подъезда) с вертикальной на горизонтальную. Об этом рассказал, отвечая на вопрос корреспондента «НБ», начальник управления коммунального хозяйства Минжилкомхоза РБ Анатолий Шагун.

Нужно отметить, что сегодня при строительстве жилых домов устанавливается горизонтальная система, что и дает возможность применения индивидуальных приборов учета тепла. Поэтому практически во всех новых домах устанавливаются счетчики тепла, отметил представитель Минжилкомхоза.

Невольно возникает вопрос: можно ли установить счетчик тепла в квартире во время капитального ремонта? Ведь, по идее, в ходе ремонта старые отопительные приборы (батареи) заменяются новыми.

По словам А. Шагуна, в домах, в которых производится капитальный ремонт как таковой, реконструкции отопительной системы не производится. То есть производится лишь замена старой системы на аналогичную новую. «Реконструкция при капремонте достаточно редкая вещь, – говорит А. Шагун. – Поэтому в это время переход на индивидуальные приборы учета не планируется».

Тем не менее, по словам начальника отдела энергетики Мингорисполкома Анатолия Лавничука, индивидуальные приборы учета тепловой энергии будут устанавливаться в квартирах жилых домов столицы после капитального ремонта.

Напомним, что в конце ноября на оперативном совещании в Мингорисполкоме обсуждались проблемы установки тепловых счетчиков в столичных квартирах. «В городе необходимо внедрять систему поквартирного учета отопления, которая может дать 15-20% экономии», – сказал А. Лавничук. И Минск сейчас только в начале этого этапа».

Планируется, что схема установки счетчиков тепла будет аналогична схеме установки счетчиков горячей и холодной воды. «Мы думаем, что это возможно сделать, и готовы внести соответствующее предложение двум министерствам – архитектуры и строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Чтобы люди за собственные средства, а не средства капремонта, ставили в квартирах тепловые регуляторы и счетчики тепла – также как ставили счетчики горячей и холодной воды», – отметил начальник отдела, предположив при этом, что, возможно, и схема оплаты будет аналогичной, то есть с рассрочкой платежа на 3 или 6 месяцев.

Все нюансы нововведения прорабатываются специалистами института «Белжилпроект» и предприятия «Минскремстрой», а также ЖРЭО.

В свою очередь председатель Мингорисполкома Николай Ладутько заявил на совещании, что «нужно получить максимальный эффект от программы энергосбережения как за счет промышленности, так и населения». Он также поручил активно включиться в процесс подготовки нового энергосберегающего проекта уже с января 2011 года и продумать систему экономических мер.

Марина БОБЛОВСКАЯ

20.12.2010

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 9, за месяц 107

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 50/2010