Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Легко ли получить земельный участок в Минске?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Легко ли получить земельный участок в Минске?

Несмотря на то, что с момента вступления в законную силу указа № 667 об изъятии и предоставлении земельных участков прошло немногим более 2-х лет, многим гражданам и юрлицам до сих пор неизвестна и непонятна процедура предоставления земельных участков, прописанная в данном законодательном акте. Сама процедура получения земельного участка, благодаря новому законодательному документу, упростилась, но вместе с тем путь получения земельного участка оказался все равно достаточно непростым

О процедуре получения земельных участков в г.Минске рассказал на пресс-конференции в городской мэрии Александр Коробко, первый заместитель начальника землеустроительной службы Мингорисполкома. Именно такая задача была поставлена перед ним руководством столичной мэрии.

Итак, какие же действия надо совершить заинтересованному лицу и чем надо руководствоваться, чтобы претендовать на получение земельного участка в Минске?

Все начинается с оформления заявления заинтересованного в получении земельного участка лица, которое он должен подать в Минский горисполком. В заявлении в обязательном порядке указывается цель, для которой будет использоваться земельный участок, предположительное месторасположение участка и его ориентировочная площадь. Кроме того, в заявлении надо охарактеризовать объект, включая его функциональное назначение, размер, этажность и т.д. Далее надо указать, на каком виде вещного права заинтересованное лицо желает получить земельный участок – в аренду, в собственность либо в пожизненное наследуемое владение. Здесь же надо указать объем планируемых инвестиций, предусмотренных на строительство объекта, и источники финансирования. В заявлении указываются банковские реквизиты заинтересованного лица. К документу прилагается план границ земельного участка – фрагмент карты г.Минска и копия устава заинтересованного лица.

Мингорисполком рассмотрит данное заявление и, в случае если нет оснований для отказа по градостроительным, природоохранным, санитарным и иным обстоятельствам, даст поручение организации по землеустройству подготовить земельно-кадастровую документацию на земельный участок. К слову, в Минске основными организациями, выполняющими данные виды работ, являются институт «Белгипрозем» и проектное коммунальное предприятие «Земпроект». Они изготовят землеустроительную документацию и внесут на рассмотрение соответствующей комиссии.

Подготовка земельно-кадастровой документации осуществляется за счет средств лица, претендующего на получение земельного участка. Она включает в себя: копию земельно-кадастрового плана с нанесенными границами земельного участка; перечень землепользователей или землевладельцев земельного участка, на котором намечается строительство объекта; перечень находящихся на испрашиваемом земельном участке объектов, подлежащих сносу; ориентировочный размер убытков, которые надо будет возместить прежнему землепользователю или землевладельцу земельного участка; сведения о кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, земельно-кадастровая документация включает в себя акт выбора месторасположения земельного участка. Предполагается заключение различных служб о возможности размещения на земельном участке предполагаемого объекта.

Далее комиссия рассмотрит земельно-кадастровую документацию и в 5-дневный срок направит акт выбора земельного участка для утверждения в Мингорисполком. После утверждения акта выбора земельный участок не может быть предоставлен никакому иному лицу. То есть утвержденный акт выбора является основанием для проведения проектно-изыскательских работ.

Если сравнивать нынешнюю процедуру получения земельного участка с существовавшей ранее, то надо сказать, что акт выбора земельного участка подписывался и до вступления в законную силу указа № 667. Но он дополнительно утверждался решением Мингорисполкома, что также еще больше по времени затягивало данную процедуру.

После подписания всех документов комиссия в 3-дневный срок направит 1 экземпляр утвержденного акта выбора претендующему на земельный участок лицу, 2-й экземпляр – в комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, 3-й экземпляр – в организацию по землеустройству для дальнейшей работы по подготовке проекта отвода земельного участка.

Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, заключает с проектной организацией договор на выполнение проектно-изыскательских работ. После разработки проектно-сметной документации проектная организация, выполнявшая заказ, направит проект в институт «Белгипрозем» для разработки проекта отвода земельного участка. В свою очередь институт разрабатывает, согласовывает проект отвода, определяет фактический размер убытков, получает письменный отказ бывшего землепользователя либо землевладельца земельного участка об его изъятии, получает сведения о кадастровой стоимости земельного участка и готовит проект решения Мингорисполкома о предоставлении земельного участка конкретному лицу.

Данные материалы поступают в землеустроительную службу, которая готовит и при необходимости уточняет проект решения и предоставляет его для рассмотрения на заседании Минского горисполкома. В свою очередь Мингорисполком рассматривает материалы и принимает решение об изъятии и предоставлении земельного участка и строительстве на нем объекта недвижимости.

Кто готов проходить такую достаточно длительную по времени и одновременно сложную процедуру, а также имеет желание и возможности для строительства объектов – в добрый путь!

Елена МАСЛОВСКАЯ

13.03.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 26

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2011