Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Столица имеет возможности для строительства жилья и инфраструктуры

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Столица имеет возможности для строительства жилья и инфраструктуры

В августе месяце текущего года в г.Минске введено в эксплуатацию порядка 70 тыс.кв.метров общей площади жилых домов. Однако с учетом того, что по итогам 7 месяцев в столице было введено в строй лишь чуть более 370 тыс.кв.метров жилья, общая цифра еще слишком мала, чтобы можно было с полной уверенностью говорить о том, что город справится с выполнением годового задания по жилищному строительству.

В то же время, сказал на пресс-конференции в городской Ратуше председатель Мингорисполкома Николай Ладутько, что город свои обязательства по строительству жилья планирует в текущем году выполнить. Базовое предприятие «МАПИД» работает и выполняет задания. Единственное, что с планами могут не справиться коммерческие организации.

Говоря о перспективах строительства жилья в 2012 году, Николай Ладутько сказал, что несмотря на сокращение объемов жилищного строительства, которое не будет поддерживаться как в предыдущие годы искусственно, а будет зависеть от спроса, у МАПИДа объемы ввода жилья не снизятся.

«Мощности МАПИДа составляют 600 тыс.кв.метров жилья в год. На 2012 год объемы строительства жилья для МАПИДа расписаны, ввод жилья не планируется уменьшать», – уточнил мэр столицы. К тому же цены, по которым предприятие продает жилье, «позволяют быть уверенными, что это жилье будет востребовано». В то же время второй застройщик – Минский домостроительный комбинат планирует строить в следующем году на 20-30% жилья меньше. Будет сокращаться и льготное кредитование. «Но здесь с благодарностью надо вспоминать тот период, когда с помощью льготных кредитов массово строилось жилье. Будут стабилизироваться инфляционные процессы, будут запускаться и другие механизмы – ипотека, система стройсбережений. Сегодня эти механизмы не сработают» – уточнил руководитель городской мэрии.

Касаясь перспектив строительства домов в каркасном исполнении, мэр столицы предположил, что его объемы будут сокращаться. Здесь все будет зависеть от того, как будет реагировать рынок. К тому же сегодня слишком высоки процентные ставки по кредитам на жилищные цели. Поэтому, предположил Николай Ладутько, здесь, скорее всего, будет работать инструмент перепродажи жилья на вторичном рынке и вкладывание денег в новое строительство. По его мнению, перспектива каркасного домостроения зависит и от того, как будет складываться ситуация на валютном рынке. «Выйдем на равновесный курс белорусского рубля, станут понятны правила работы», – уточнил мэр города.

При этом Николай Ладутько подчеркнул, что сегодня спрос на квартиры в столице высокий. В то же время, не хватает элитного жилья. «Наши застройщики еще не совсем готовы строить и предлагать элитное жилье. А оно необходимо. Его наличие будет позволять нам быстрее интегрироваться в международные финансовые институты. Нужны квартиры для банкиров, бизнесменов, торговых и производственных менеджеров», – сказал руководитель мэрии. В этой связи, отвечая на вопрос автора публикации, какая работа проводится в настоящее время городскими властями по привлечению в жилищное строительство иностранных инвестиций, Николай Ладутько сказал, что сегодня есть целая группа частных компаний, которые строят жилье с привлечением иностранного капитала, реинвестируя в последующем полученные доходы в новые проекты. Среди них, в частности, такие компании, как «Арэса-сервис», «Московская инвестиционная строительная компания», «Зомекс Инвестмент». «Это очень важное направление в работе. Мы открыты для прямых иностранных инвестиций», – добавил руководитель городской мэрии.

«Тема жилищного строительства для города остается. Остается и задача реализации крупных инвестиционных проектов», – сказал председатель Мингорисполкома. Он проинформировал, что в ближайшие годы начнется освоение территорий за пределами Минской кольцевой автодороги. «Надеемся, что в 2012 году выйдем за МКАД. Проект дома в первом городе-спутнике Минска Смолевичах уже завершается. Вскоре начнется его строительство», – сказал Николай Ладутько. Будут осваиваться и другие территории. Уже в этом году приступят к строительству жилья в Парке высоких технологий. «По поручению Президента к концу 2013 года мы его введем с перспективой развития», – уточнил мэр города. В перспективе будет застраиваться и район Лебяжий. Николай Ладутько проинформировал, что буквально в сентябре – октябре текущего года в этом районе начнется строительство еще нескольких домов, в том числе и китайскими компаниями. «Этот район у нас на контроле. В этом году из городского бюджета было выделено 45 млрд.рублей для строительства здесь инженерных коммуникаций. Всего же городом на сегодняшний день заключено 87 инвестиционных договоров различного формата на сумму от 5 млн.долл.США до 1 млрд.долл.США. Все они также находятся на контроле», – сказал руководитель городской мэрии. Мэр города также рассказал, что на реализацию объектов, вошедших в городскую инвестиционную программу, в текущем году будет направлено более 2 трлн.руб. И она будет выполнена, заверил руководитель столичной мэрии.

Зашла речь на пресс-конференции и об арендном жилье. Пока в республике нет соответствующего законодательства и не определено понятие, что такое арендное жилье. Как только законодательный акт будет принят, это жилье смогут строить как коммунальные организации, так и частные компании. «При уменьшении объемов льготного кредитования появятся застройщики, которые будут строить жилье, но не продавать его, а сдавать в аренду. Это вопрос времени», – сказал мэр города. Он проинформировал, что в текущем году построено три новых дома. Вначале предполагалось, что жилые помещения в них будут сдаваться в аренду, однако потом дома «приобрели статус общежитий». В этих домах жилье получили медсестры, учителя, сотрудники милиции, метрополитена. В следующем году практика строительства общежитий квартирного типа будет продолжена, добавил мэр.

Отвечая на вопрос автора публикации, могут ли минчане рассчитывать на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, руководитель столичной мэрии сказал, что власти города в первую очередь предоставляют земельные участки многодетным семьям. «В Минске практически нет свободных земельных участков. Порядка 70 – 80 участков предоставлено многодетным семьям. Но если эти участки не будут своевременно осваиваться, мы будем их изымать», – сказал Николай Ладутько. Он добавил, что есть случаи, когда многодетные семьи получили земельные участки, но остались состоять в очередях нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов.

Мэр города сказал, что владельцами индивидуального жилья в Минском районе в подавляющем большинстве являются минчане. Но главным председатель Мингорисполкома назвал решение мэрии о сохранении в столице 10 тыс. индивидуальных домов. «Людям, которые не одно десятилетие прожили в этих домах, мы сказали, что их сносить не будут. Можете строить в этих местах новые дома, расширять в соответствии с действующими нормами», – уточнил столичный мэр. По его словам, именно это решение мэрии будет формировать рынок индивидуального жилья в Минске. Благодаря чему увеличится качественная структура этого вида жилья.

В настоящее время в Минске насчитывается 15 тыс. индивидуальных домов. Из них, как отметил Николай Ладутько, 1,5 тыс. домов до 2030 года будут снесены, владельцам 3,5 тыс. домов разрешено до 2030 года проводить реконструкцию жилья, после этого срока оно может быть снесено с выплатой соответствующей компенсации.

Председатель Мингорисполкома также добавил, что в республике завершается формирование перечня земельных участков. «Но невозможно всем 200 тыс. человек предоставить участки в Минском районе. Предложения будут, но они будут гораздо шире по географии», – сказал Николай Ладутько.

Большая работа проводится в городе по строительству и реконструкции объектов социальной инфраструктуры. «Инфраструктура города развивается – значит, у города есть возможности. Без денег строить не будешь», – сказал Николай Ладутько. Торжественное открытые нового автовокзала «Центральный», пуск городской электрички, строительство аквапарка, музея Великой Отечественной войны, спортивного комплекса «Чижовка-арена», новых станций метрополитена, дорог, транспортных развязок – вот далеко не полный перечень объектов, которые введены и будут вводиться в ближайшее время. Отвечая на вопросы журналистов, мэр города проинформировал, что в настоящее время объявлен международный конкурс на реконструкцию стадиона «Динамо», в котором участвуют 11 компаний. Среди них – венгерская компания, чешская, польская, 3 китайских компании и другие. В ноябре будут подведены итоги конкурса и объявлен победитель. Что касается реконструкции стадиона «Трактор», то город владеет 25% его акций. Поле на стадионе хорошее. Пока же идет переговорный процесс по его дальнейшей реконструкции.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

19.09.2011

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 15

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 37/2011