Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Путешествие по новостройкам глазами журналиста 2

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Путешествие по новостройкам глазами журналиста 2

Продолжение. Начало в № 47

Дом, который умеет экономить тепло
На второй день нашего путешествия первый объект, который мы посетили, был энергоэффективный дом в Уручье по ул.Ложинская, 1. Заказчиком строительства выступает ОАО «10 УНР-инвест», генподрядчиком – ОАО «10 УНР».
Во время посещения данного объекта в прошлом году на строительной площадке была установлена только монолитная плита и выведен цокольный этаж. Поэтому экскурсантов порадовало то, что за год дом вырос на 26 этажей. По сути, это уже готовый объект, который будет сдаваться в конце текущего года. Единственное, что осталось сделать строителям, это завершить работы по отделке фасада. Кстати, он будет вентилируемый. Энергоэффективность дома будет достигнута за счет теплых окон, стен (кирпич), подвала и чердака.
Как рассказал Василий Устинчик, председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР», который любезно сопровождал нас по стройке и пригласил пройти в дом, чтобы оценить все его достоинства на месте, квартиры продаются по жилищным облигациям. Стоимость квадратного метра составляет 1350-1450 долл.США. В доме имеются различные планировки квартир. Например, есть 6 вариантов двухкомнатных. Один из них – две отдельные комнаты и кухня, второй – комната и кухня объединены под столовую и т.д. А, к примеру, на 25-м этаже расположена квартира в 120 кв.м, в застекленной 18-метровой лоджии оборудован камин с дымоходом. Высота потолков в квартирах – 2,75 м. Всего на продажу выставлено 50 квартир без отделки. Общая площадь однокомнатных составляет 50 кв.м, двухкомнатных – 67-73 кв.м, трехкомнатных – 80 кв.м. На придомовой территории построена подземная стоянка на 100 парковочных мест, куда можно спуститься не выходя из дома. А вообще, обеспеченность парковочными местами в доме составляет 100 процентов.
Самым большим преимуществом проживания в энергоэффективном доме для жильцов будет то, что они смогут существенно экономить на оплате тепла. В таком доме комфортно жить и летом, и зимой. Еще одно не менее важное преимущество: дом расположен рядом со станцией метро «Уручье». А это значит, что жильцы дома смогут избежать транспортных проблем, присущих такому большому мегаполису, как Минск.
Далее мы направились в другой район города – Каменную горку-5, где посмотрели еще один энергоэффективный жилой дом по ул.Казимировская, 17, который также строила компания «10 УНР» . Этот 16-этажный одноподъездный жилой дом сдан в эксплуатацию в октябре 2011 года. 95% жителей дома составляют очередники. Стоимость квадратного метра жилья для них составила порядка 1150 долл.США. На продажу выставлено всего 10 квартир с отделкой. Мы зашли в несколько жилых помещений, расположенных на разных этажах. И что можно сказать? Только одно: как повезло отдельным нашим нуждающимся гражданам! Не каждый ненуждающийся гражданин сможет позволить себе жить в таком доме. Все квартиры – с полной отделкой: ровные белые потолки, качественные обои белорусского производства, линолеум, деревянные двери. Общая площадь однокомнатных составляет 39 кв.м, двухкомнатных – 58-63 кв.м, трехкомнатных – 68 кв.м. Дом кирпичный, оборудован импортными лифтами, предусмотрен консьерж. Здание построено по пилотному инновационному проекту для стран ЕврАзЭС.
Но, пожалуй, самое главное достоинство дома заключается в том, что он оборудован поэтажной системой рекуперации тепла уходящего воздуха. Василий Устинчик показал и рассказал нам, как работает это чудо техники. Это практически бесшумная система, и посторонние шумы от нее могут услышать ночью разве что люди с музыкальным слухом. Она оборудована двумя вентиляторами, один из которых забирает воздух из квартиры, а второй подает свежий воздух в квартиру. Кроме того, система оборудована рекуператором, который забирает тепло уходящего воздуха. КПД установки составляет 90-95%. Техника достаточно «умная» и реагирует на объем подаваемого в квартиру воздуха. В рекуператоре имеется угольный фильтр. Благодаря ему воздух в квартире будет чище, чем на улице. Система работает круглый год.
Рядом с введенным в эксплуатацию домом ведется строительство еще одного энергоэффективного дома, который также будет оборудован поэтажной системой рекуперации. Но в отличие от дома № 17 он будет двухподъездным. 90% жильцов дома также составят очередники. В свободной продаже остались порядка 15 квартир, которые будут продаваться по жилищным облигациям в следующем году. Стоимость квадратного метра квартир, но уже без отделки, составит здесь, как и в доме № 17, порядка 1150 долл.США.
Для желающих жить на берегу водоема
Далее наш автобус направился в район Юго-Запад, где в квартале улиц Космонавтов – Есенина – Громова – Белецкого ведется строительство жилого комплекса «Скандинавия». Застройщиком комплекса выступает ИЧТСУП «ГЕРБЕЛИНВЕСТ».
Как рассказал представитель АН «РиэлтХаус» (уполномоченный представитель застройщика), весь комплекс будет состоять из 5 многосекционных домов разной этажности (7-10 этажей). В каждом доме будет по 3 подъезда (секции). В настоящий момент долевым способом строятся 2 жилых дома (I очередь строительства), сдача которых предполагается в I квартале 2012 года.
На данный момент компания-застройщик объявила акцию по продаже 2-х и 3-комнатных квартир. Общая площадь двухкомнатных составляет 65,5 кв.м, трехкомнатных – 79 кв.м. При 100-процентной оплате стоимость квадратного метра составляет 950 долл.США по курсу Нацбанка на момент оплаты. Кроме того, предоставляется рассрочка платежа. В этом случае стоимость квадратного метра 1-комнатной квартиры составит 1000 долл.США, трехкомнатной – 990 долл.США, опять же, по курсу Нацбанка на момент оплаты.
Преимуществом домов является то, что они строятся с применением европейских строительных конструкций шведско-финского концерна CONSOLIS (Концерн Consolis – европейский лидер в области строительства зданий из сборного железобетона). На стройку завозятся готовые железобетонные конструкции, которые на месте собираются в замок, а потом заливаются монолитом. Дома будут оборудованы бесшумными скоростными швейцарскими лифтами Schindler.
Комплекс размещен в уютной долине, рядом с парковой зоной у берегов речки Лошица. В 2012 году недалеко от «Скандинавии» будут открыты две новые станции метро – «Малиновка» и «Петровщина».
Комплекс в Брилевичах – «западные ворота Минска»
Завершилось наше путешествие посещением комплекса многоквартирных жилых домов, расположенных на пересечении пр.Дзержинского и ул.Есенина в микрорайоне Брилевичи Московского района. Застройщиком объектов выступает компания «Арэса-сервис». Этот район не случайно назвали визитной карточкой города, его «западными воротами». Он имеет выгодное географическое положение. На западе располагается пр.Дзержинского, а через дорогу находятся микрорайоны Малиновка-1 и Малиновка-9. С южной стороны проходит Минская кольцевая автодорога, с восточной – железнодорожная линия «Минск-Барановичи». В непосредственной близости от комплекса строится новая станция метро «Малиновка», которая будет вводиться в 2013 году. Рядом расположен крупный гипермаркет «ProStore».
В состав комплекса входит группа многоквартирных жилых домов № 2, 7, 8, 16 по генплану с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями. Строительство первого дома началось в 2009 году. Предполагается, что весь комплекс будет сдан в эксплуатацию поэтапно к IV кварталу 2012 года. Во всех домах предусмотрены индивидуальные счетчики тепла, повышенная тепло- и шумоизоляция, высокие потолки. Благодаря конструктивным особенностям зданий у будущих жильцов будет возможность сделать перепланировку квартир. Во встроенных помещениях на первых этажах будут размещаться магазины, салоны красоты, кафе.
Кстати, первый 4-секционный 9-12-16-этажный каркасно-блочный дом №7 уже сдан в эксплуатацию. Представитель компании «Арэса-сервис» любезно пригласил нас пройти в дом, чтобы лично ознакомиться с планировками квартир. То, что удалось увидеть, впечатлило многих. Мы зашли в несколько разных по площади квартир с отделкой, в которых будут жить очередники. А самые смелые поднялись на 17-й этаж, чтобы своими глазами увидеть и оценить все достоинства пентхауса. Рядом с домом №7 активно ведется строительство еще одного жилого дома.
Только до конца года на все квартиры, которые построила и строит «Арэса-сервис» действует 10-процентная скидка. Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в строящихся домах составляет 1150 долл.США (по курсу Нацбанка), двухкомнатных – 1100, трехкомнатных – 1050, многокомнатных – 1000 долл.США. Квартиры продаются по жилищным облигациям, которые можно покупать частями. По сути, получается рассрочка платежа. Во всем комплексе продано около 75% квартир.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

05.12.2011

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 10, за месяц 30

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 48/2011