Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Органы, осуществляющие управление жилищным фондом

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Органы, осуществляющие управление жилищным фондом

Основная роль в управлении государственным жилищным фондом, а также использовании и обеспечении сохранности государственного и частного жилищных фондов принадлежит Министерству жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь (далее – Минжилкомхоз).

Минжилкомхоз является республиканским органом государственного управления и подчиняется Совету Министров Республики Беларусь.

Основными задачами Минжилкомхоза являются:

– формирование и реализация государственной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве и координация деятельности в этой сфере других государственных органов;

– осуществление единой государственной политики по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлению гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда;

– обеспечение проведения единой государственной политики в области приватизации жилых помещений;

– государственное регулирование в части управления государственным жилищным фондом, использования и обеспечения сохранности жилищных фондов, в том числе посредством организации и проведения капитального ремонта и тепловой модернизации жилищных фондов;

– своевременное, полное и качественное предоставление потребителям комплекса жилищно-коммунальных услуг.

Минжилкомхоз осуществляет:

– руководство системой жилищно-коммунального хозяйства;

– контроль за исполнением жилищно-эксплуатационными организациями правил и норм технической эксплуатации, подготовкой объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период и прохождению отопительного сезона;

– изучение общественных потребностей в услугах жилищно-коммунального хозяйства и разработку главных направлений социально-экономического развития жилищно-коммунального хозяйства

– взаимодействие с местными исполнительными органами по вопросам сохранности жилищного фонда, устойчивой работы объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также перспектив развития жилищно-коммунального хозяйства;

– систематическое информирование населения о работе жилищно-коммунального хозяйства;

– рассмотрение обращений граждан.

Управление жилищным фондом административно-территориальных единиц (коммунальным жилищным фондом) осуществляется местными исполнительными органами в пределах их компетенции.

В области жилищного хозяйства местные органы управления:

– обеспечивают развитие жилищного фонда;

– создают условия для обеспечения граждан жилыми помещениями, в том числе организуют строительство жилых помещений социального пользования, предоставляют такие помещения;

– осуществляют контроль в области жилищного строительства;

– принимают меры по защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Управление частным жилищным фондом осуществляется непосредственно собственниками жилых помещений, организациями застройщиков, товариществами собственников, организациями, управляющими общим имуществом, и уполномоченными лицами.

Организация застройщиков – это потребительский кооператив (некоммерческая организация), являющийся добровольным объединением граждан либо граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, создаваемый для строительства, завершения строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов недвижимого имущества либо для приобретения объектов недвижимого имущества, последующей их эксплуатации и управления ими (п. 36 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь; далее – ЖК).

Товарищество собственников представляет собой организацию, создаваемую собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им (п. 56 ст. 1 ЖК).

Организация, управляющая общим имуществом, по договору оказывает услуги по управлению общим имуществом, надлежащему содержанию общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, а также по решению вопросов пользования общим имуществом и предоставления жилищно-коммунальных услуг (п. 38 ст. 1 ЖК).

Уполномоченное лицо по управлению общим имуществом назначается местным исполнительным органом по итогам открытого конкурса, проводимого в случае, если участниками совместного домовладения не выбран способ управления общим имуществом (п. 1 ст. 175 ЖК).

Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

15.07.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 11, за месяц 57

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 28/2013