Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

В мансарде, под крышей…

Помнится, было время, когда рассматривался вариант модернизации столичных малоэтажек, в том числе «хрущевок» и «брежневок», надстройками мансардного типа. Институтом «Белжилпроект» были подготовлены проектные решения для нескольких жилых домов столицы… Вид домов после подобной реконструкции изменился неузнаваемо. Понятное дело – в лучшую сторону. Да и дополнительные жилые «метры» были подспорьем для решения жилищного вопроса.

мансарда
Программа же была еще шире. Планировалось часть средств, полученных от продажи мансард, использовать для капитального ремонта дома. Но… жильцы не поддержали такое начинание городских властей, да и затраты на модернизацию домов делали стоимость жилья в надстраиваемом этаже неразумно высокой. На том дело и кончилось.

А напоминанием об этом проекте осталось несколько модернизированных домов, в частности по улице Запорожской. И надо признать, они ни в коей мере не портят городской пейзаж, напротив, придают ему некоторую «изюминку». Мнение, естественно, субъективное.

Однако к чему весь этот экскурс пусть в недалекое, но прошлое? Дело в том, что тенденция, скажем так, жить в мансардах не совсем угасла. Более того, даже стала несколько активизироваться. Люди выбирают жилье в мансардах по разным причинам. Одних влечет романтика, других – относительная ценовая доступность такого вида жилья…

многоквартирный жилой дом с мансардой
В Беларуси мансарды получили широкое распространение в частном секторе. Даже владельцы старых бревенчатых домов пытаются переоборудовать нежилой чердак в мансардное помещение, получив таким образом дополнительные жилые метры. Будет получившаяся комната «летним вариантом» или комфортным отапливаемым помещением – решает владелец, оценив, в первую очередь, свои финансовые возможности.

О чем же, в таком случае, следует знать тем, кого привлекает такой вариант жилья?

Жизнь в мансарде, безусловно, имеет свои плюсы. Это великолепные виды, открывающиеся с высоты, возможность оборудовать террасу для отдыха на крыше – выбор дизайнерских решений создает простор для фантазии.

Установив перегородки, можно сделать из одного помещения несколько и даже целую квартиру с гостиной, кухней и спальней. А можно установить настоящий камин с трубой и вытяжкой (естественно, с соблюдением всех требований противопожарной безопасности), который можно будет топить дровами.

Однако все это – дело сложное и дорогое, требующие массу усилий и времени, начиная с приобретения чердачного помещения, подготовки и согласования проектной документации, не говоря собственно о строительных работах. Гораздо проще оборудовать мансарду в собственном особняке, но ведь не у всех есть такие возможности.

жилое помещение в мансарде
Так что человеку не слишком, скажем так, высокого достатка, оптимальным вариантом будет переехать в мансарду, которая уже служила кому-то жильем или эксплуатировалась в качестве офиса или творческой мастерской.

Однако прежде чем строить или приобретать такое жилье следует все хорошенько продумать и взвесить. Вначале определитесь: для чего вам нужна мансарда? Собираетесь на самом деле жить в ней или использовать для каких-то других целей? Если вы не планируете жить в мансарде постоянно, то, возможно, можно обойтись без радикальной перестройки и некоторых коммуникаций. В противном случае будьте готовы к существенному вложению средств.

При этом не следует забывать, что крыши часто протекают, особенно весной, когда тает снег, и осенью, после сильных дождей.

Кроме того, не следует игнорировать и мнение психологов. А они не рекомендуют жить в помещениях с наклонными стенами. Считается, что в таких условиях человеку кажется, что стены и потолок на него давят, и он начинает ощущать дискомфорт.

Получается, романтика вступает в противоречие с реальностью. Однако мансарды не только существуют, но и множатся. А раз так, то и жизнь в них продолжается, идет своим чередом…

Н.Александров.

04.11.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 80

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 44/2013