Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Чем привлекательна малоэтажная застройка?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Чем привлекательна малоэтажная застройка?

Конечно, «бумом» это пока еще не назовешь, но и факт, что «малоэтажки», в том числе и таунхаусы, становятся в республике все более заметным форматом жилой недвижимости, тоже вряд ли кто-то станет отрицать. В настоящий момент эти проекты активно развиваются и завоевывают свою покупательскую аудиторию.

таунхаус
И в этом легко убедиться, стоит лишь внимательно взглянуть вокруг. Где в больших, где в меньших объемах, но малоэтажное жилье возводится почти повсеместно, что свидетельствует о его востребованности. Оно и понятно. Ведь этот формат предполагает европейский стиль жизни в тихом комфортном чистом пригороде.

В чем еще, кроме экологичности, причина роста популярности «малоэтажек»?

В том, что малоэтажное жилье предлагает людям комфортную среду обитания. Вместо «каменных джунглей», в которых все друг другу чужие – атмосферу некой «клубности», где соседи знают каждого в лицо. Близость природы, спокойствие, отсутствие «соображающих на троих» компаний под окнами и бормочущих телевизоров за стеной, никаких проблем с парковкой личного авто…

К тому же, в значительной степени залогом успеха для подобных проектов является высокая скорость строительства, а также возведение всей необходимой инфраструктуры параллельно с домами.

Все это, безусловно, выглядит более чем привлекательно. Но для большинства покупателей в настоящий момент важен бюджет покупки. И здесь малоэтажные комплексы выглядят весьма привлекательно. Цены на квартиры в таких домах, к примеру, в пригороде Минска варьируются от 700 до 1400 долл.США за квадратный метр и зависят от класса жилого комплекса, расположения, стадии строительства и уровня отделки. За цену, по которой предлагается стандартная трехкомнатная квартира в городской высотке, вполне реально приобрести более просторное жилье в малоэтажном жилом комплексе в пригороде.

Вот почему все больше и больше семей выбирают жилье в пригородах. Многие рассматривают и возможность приобретения таунхауса, тем более, что в настоящий момент на рынке существует предложение жилья такого формата. Привлекательность таунхауса в сочетании удобства и экономичности квартиры с комфортом и простором отдельного коттеджа. Именно возможность отгородиться от суеты мегаполиса чаще всего подталкивает горожан к покупке таунхауса как к компромиссному решению между квартирой и коттеджем. Средняя площадь секций в таунхаусах эконом-класса составляет 90-130 кв.м, приобретают их люди самых разных социальных статусов. Но в основном это семьи, которые решили покинуть шумные города и тесные квартирки и не нуждаются в финансовой помощи государства для решения своего жилищного вопроса.

Возможность жить ближе к природе, имея доступ к городской инфраструктуре, соблазняет все большее число белорусов. Таунхаусы уверенно вышли в «широкие массы» и этот сегмент малоэтажной недвижимости в ближайшем будущем, надо полагать, ожидает только дальнейший рост.

Не следует забывать и о том, что приобретение квартир в малоэтажном секторе – это неплохие инвестиции в будущее. Конечно, в настоящее время большинство их приобретается для собственного проживания. И, тем не менее, многих все же волнует вопрос последующей продажи таких объектов в будущем. Эксперты считают, что квартирам в таких комплексах обесценивание не грозит. Наоборот, они имеют тенденцию дорожать. Конечно, при условии, что комплекс удачно расположен, имеет хороший уровень инфраструктуры и на должном уровне обслуживается. При таком раскладе продавец квартиры вряд ли будет разочарован.

Кстати, о повышении внимания к малоэтажной застройке и, в частности, индивидуальному строительству свидетельствует и тот факт, что в рамках международного строительного форума, прошедшего 13-15 ноября в Минске, обсуждению индустриального подхода к индивидуальному домостроению была посвящена отдельная научно-практическая конференция.

О том, насколько предметным, заинтересованным и содержательным получился разговор, красноречивее всего говорят темы прозвучавших на конференции выступлений. Вот только некоторые из них: «Архитектурно-планировочные решения при формировании малоэтажной жилой застройки», «Коттеджное строительство с применением укрупненных конструкций из ячеистого бетона», «Проектные решения индивидуальных жилых зданий на базе технологий индустриального домостроения», «Практика строительства индивидуальных жилых домов в Республике Беларусь», «Обеспечение современных потребительских качеств в конструктивных системах индустриального домостроения».

Была озвучена Программа индустриального индивидуального строительства Республики Беларусь до 2016 года. Ее успешному осуществлению в определенной мере может посодействовать и опыт россиян. Этим опытом (а у соседей он уже немалый) поделился президент Научно-производственного центра «СтройТех», вице-президент Ассоциации строителей России, доктор технических наук, профессор Владимир Уткин.

В своих выступлениях участники акцентировали внимание на возможностях индустриальных технологий в строительстве индивидуального жилья, а также зарубежном опыте проектирования и строительства индивидуального жилья на основе современных индустриальных технологий. Которые, кстати, не ограничиваются крупнопанельными железобетонными конструкциями, предусматривая варианты промышленного изготовления элементов быстровозводимых индивидуальных каркасных и модульных жилых домов из дерева, а также использование технологии несъемной опалубки VST.

Так что все мы вправе ожидать, что за серьезным обсуждением последуют не менее серьезные конкретные дела по развитию данного направления жилищного строительства.

Е.Кузнецова.

14.11.2013

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 13, за месяц 52

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 46/2013