Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Утепляем старый дом

Все батареи горячие – не прикоснёшься, а в квартире свежо? Стены холодные изнутри? В подъезде гуляет ветер из-за прогнивших оконных рам? Очевидно, что дому требуется капитальный ремонт.

Как показывает практика, список работ, которые необходимо провести во время капитального ремонта, можно разбить на основные группы:

– утепление и ремонт фасада;

– ремонт и утепление кровли;

– ремонт внутридомовых инженерных систем.

Для выполнения современных требований по утеплению наружных стен требуется применять эффективную теплоизоляцию. Все существующие материалы различаются происхождением сырья, из которого они изготовлены, и, следовательно, имеют различные свойства.

По совокупности характеристик предпочтение отдают каменной вате. Этот материал состоит из хаотично расположенных волокон расплава горных пород. Природное происхождение делает материал долговечным и абсолютно безопасным для человека, что подтверждается многолетними исследованиями и наблюдениями Всемирной организации здравоохранения. Каменная вата позволяет создать комфортный микроклимат в помещении, а ведь не секрет, что это существенно влияет на самочувствие и здоровье людей – в доме и его отделке не должны присутствовать материалы, выделяющие вредные вещества.

Помимо экологичности, ещё одно преимущество каменной ваты – негорючесть. Данное свойство изоляционного материала имеет критическую важность, но, к сожалению, порой об этом задумываются слишком поздно. Так, например, страшный пожар произошёл в 2005 году в Берлине – после возгорания телевизора в квартире огонь в считанные минуты распространился по наружной поверхности фасада, утеплённого пенополистиролом. После этого случая в Германии были введены существенные ограничения на использование такого утеплителя. Кстати, данный материал запрещён и в некоторых регионах и городах России. Так, после пожара в пермском клубе «Хромая лошадь» власти Оренбурга отозвали пенополистирол даже из согласованных ранее строительных проектов.

Как отмечают эксперты, проблема использования пожароопасных утеплителей существует уже долгие годы и государство активно с ней борется, рекомендуя не применять даже так называемый «самозатухающий» материал. «Никакие добавки не сделают пенополистирол негорючим! По пожарной классификации он относится к веществам средней воспламеняемости. В крайнем случае он будет тлеть, – утверждает Нина Пятигорская, заведующая лабораторией полимерных, теплоизоляционных и кровельных материалов украинского научно-исследовательского института строительных материалов и изделий (НИИСМИ). – Я видела пожар в Бухаре на заводе, когда «самозатухающий» материал горел весьма ярко и быстро. О том, что продукты горения его токсичны, и говорить не приходится».

Очевидно, что на первый план при подборе теплоизоляционного материала должна выходить способность сопротивляться огню и не выделять ядовитых веществ при тлении. Волокна каменной ваты способны выдерживать, не плавясь, температуры свыше 1000°С. Негорючая теплоизоляция даёт пожарным жизненно важные минуты для спасения людей – помните об этом, выбирая утеплитель.

Важно и то, что при правильном монтаже и эксплуатации срок службы каменной ваты – не менее 50 лет. Например, рассмотрим утеплители от датской компании ROCKWOOL. В ассортименте компании представлены разнообразные решения для теплоизоляции наружных стен в зависимости от вида используемого фасада и необходимой прочности материала в конструкции. Так, для навесных систем подойдут теплоизоляционные плиты ВЕНТИ БАТТС Д. Они имеют комбинированную структуру – жёсткая наружная поверхность и лёгкая внутренняя. Благодаря разной плотности, такие плиты являются отличной альтернативой двухслойной изоляции. При этом, за счёт уменьшения количества крепежа (нет необходимости в нижнем слое изоляционного материала) сокращаются сроки монтажа и снижается стоимость системы. В качестве облицовки можно использовать абсолютно любые варианты – от композитных панелей до плит из натурального камня. Одно из наиболее привлекательных внешне и доступных по цене решений – керамогранит. Он устойчив к осадкам, зимним минусовым температурам, городской пыли и грязи.

Наряду с навесными системами встречаются и фасады со штукатурным покрытием. Для подобных конструкций ROCKWOOL предлагает теплоизоляционные плиты ФАСАД БАТТС и ФАСАД БАТТС Д, или комплексную систему ROCKFACADE, которая включает в себя более двадцати специально подобранных компонентов. Оба рассмотренных способа отделки фасадов позволяют улучшить и характеристики дома, и его внешний вид.

Помимо утепления стен крайне важно проконтролировать, как выполняется теплоизоляция кровли. Не стоит забывать, что основное предназначение крыши – беречь внутренние помещения от осадков, поэтому утеплённые конструкции кровель должны иметь в своём составе несколько «изоляционных слоёв»:

– пароизоляционный – полиэтиленовые плёнки, мастичные или рулонные битумные материалы и т.д.;

– теплоизоляционный – кровельные плиты из каменной ваты;

– водоизоляционный слой – битумно-полимерные материалы, ПВХ-мембраны, мембраны на основе каучука и т.д.

В данном случае лучше предпочесть системное решение ROCKROOF, которое состоит из проверенных материалов и обеспечивает сохранение декларируемых технических характеристик теплоизоляционного материала в течение всего срока службы.

Кроме всего вышеуказанного, стоит обратить внимание и на окна, которые собираются установить в подъезде или квартирах (в зависимости от условий капремонта). Порой подрядчики выбирают самые дешёвые решения, которые, конечно, превзойдут по своим свойствам старые рамы, отслужившие не один десяток лет, но не обеспечат полного комфорта жильцам и сбережения тепловой энергии. Для климатических условий нашей страны лучше всего подходят оконные системы (с шириной профиля не менее 70 мм) с двухкамерными стеклопакетами. Именно такие конструкции и должны появиться в вашем доме.

Ирина Орлова.

06.10.2014

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 8, за месяц 42

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 39/2014