Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Дом, в котором ты живешь…

Понятно, крыша над головой для большинства из нас ассоциируется с квартирой в многоэтажном кирпичном или панельном доме, несколько реже – коттеджем или домиком. Не обязательно в деревне. Между тем существует целый ряд нестандартных видов жилья, правда, представленных на белорусском рынке пока в очень ограниченном количестве или не представленных вовсе, но все же являющих собой интерес хотя бы познавательный.

Так что это за виды и какие перспективы развития у такой недвижимости?

Клубный дом
Набирающее ныне темпы строительство арендных домов иногда ассоциируется с пришедшим до нас издалека понятием «доходный дом». Однако общего между ними разве только то, что строились они и строятся для последующей сдачи в долгосрочную аренду. А разница в том, что проживание в доходном доме в классическом его понимании предполагает гостиничное обслуживание и возможность жильцов пользоваться целым рядом дополнительных услуг – как-то: уборкой жилья, развитой инфраструктурой объекта, завтраками по выгодным ценам и т. д. Само собой разумеется, что инвестиций такие объекты требуют существенных, в то время как срок окупаемости весьма продолжительный. И если перспективы для такого вида недвижимости не прогнозируются даже на отдаленную перспективу, то «клубные дома» представляются уже явлением более, скажем так, реальным. Главное отличие таких домов от многоэтажек именно в ограниченном количестве квартир – максимум 25 по 1–2 квартиры на этаже. Предполагается, что и контингент проживающих рядом людей будет похожим.

Среди отличий «клубного дома» можно назвать также большие площади квартир, развитую, работающую инфраструктуру дома. Как правило в таких объектах есть бассейн, тренажерный зал, ресторан, теннисный корт, террасы для барбекю, обслуживающий персонал. По словам архитекторов, дома клубного типа предполагают повышенный комфорт, благодаря нестандартному подходу к планированию квартир, различного рода дизайнерским решениям, использованию новаторских архитектурных технологий. Обязательны частный паркинг, охрана и видеонаблюдение – как самого дома, так и прилегающей территории.

Нужно ли говорить, что подобная «крыша над головой» выльется для обладателя в «кругленькую сумму», однако, по мнению экспертов, перспективы у такого вида недвижимости есть, поскольку спрос на элитное жилье всегда был и будет. Особенно в столице.

Таунхаусы
Встречаются у нас и таунхаусы. Это малоэтажные жилые дома на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник. Казалось бы, куда лучше? И тем не менее, «ажиотажного» спроса на подобного вида недвижимость также пока не наблюдается. Когда перед покупателем стоит выбор купить квартиру в таунхаусе по цене частного дома с участком, то он в большинстве случаев выбирает последнее.

"Лофт"
Но если о названных выше видах нестандартной недвижимости хотя бы относительное, но представление у людей все же есть, то о «лофтах» большинство из них вряд ли даже и слыхали. И это не удивительно, поскольку таких объектов в республике, похоже, вообще нет.

Если коротко, лофты – это переделанные под жилье помещения заброшенных промышленных предприятий. А спрос на него формируют преимущественно люди творческих профессий, которые ценят пространство и оригинальность. Для лофтов характерны сравнительно большая площадь, отсутствие дробления помещения на отдельные комнаты, высокие потолки. Оформление производится за счет использования разных цветов и материалов, а в качестве перегородок – мебели и других дизайнерских приемов.

Однако, для чего весь этот разговор? – подобный вопрос вполне может возникнуть у читателей. Мол, это – только для избранных, то – в перспективе, и неизвестно еще, появится ли вообще. Зачем уводить людей от реальной жизни?

На наш взгляд, нужно, чтобы люди, и не только потенциальные покупатели, знали, что не одними «высотками» жив строительный бизнес, а вместе с ним и рынок недвижимости.

Да и почему бы не помечтать? Ведь время не стоит на месте. К тому же не все мечты несбыточны.

Е.Кузнецова.

05.06.2015

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 23/2015