Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Прежде чем заключить договор

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Прежде чем заключить договор

Ни для кого не секрет, что спрос на жилье в Минске растет с каждым днем. Все больше и больше людей старается построить себе квартиры долевым способом. Однако далеко не все понимают, с какими проблемами можно столкнуться при строительстве. Чтобы уберечь наших читателей от различного рода непредсказуемых ситуаций, мы приводим некоторые, на наш взгляд, полезные рекомендации.

Прежде чем заключить договор со строительной организацией, следует поинтересоваться планировкой квартиры, выяснить ее общую площадь и площадь каждой комнаты в отдельности, включая кухню, санузел и прихожую.

Заранее следует узнать, какой тип и этажность дома. Квартиры на первом и последнем этажах обойдутся дешевле. Выясните степень готовности дома, время начала строительства и темпы возведения. Срок сдачи жилья в эксплуатацию определяется строительной организацией заранее и согласовывается с органами власти. Эту информацию вы также вправе получить.

Следует уделить внимание наличию внутренней отделки и срокам ее завершения. Тут могут быть различные варианты: от голых бетонных стен до полной отделки. Причем важно знать, входит ли отделка в стоимость квартиры.

Важное влияние на будущее рыночную стоимость жилья имеет географическое расположение дома и наличие путей сообщения. Скажем, дом, возведенный в районе перспективной застройки, где интенсивно развиваются коммуникации и инфраструктура, со временем будет дорожать. Следует иметь в виду и план развития линий метро.

Цена за квадратный метр, как и общая стоимость квартиры, могут быть либо фиксированными, либо нет. Это также должно быть определено в договоре, иначе впоследствии может выясниться, что кроме платы за метраж и обустройство, потребуется доплата. Нужно выяснить, каким документом за вами будут закреплены права на владение жильем.

При заключении договора нужно быть особенно внимательным и вчитываться в каждую фразу документа. Если возникают вопросы, то проконсультироваться у знакомых и юристов. Договоры бывают на долевое участие в строительстве либо на инвестирование в строительство. Здесь оговариваются порядок и сроки расчета, этапы строительства и конкретные суммы выплат.

Заранее следует поинтересоваться, кто выступает подрядчиком и инвестором строительства, давно ли эти организации на рынке и какой они пользуются репутацией, а также - какая организация примет дом на баланс в эксплуатацию.

Однако, каким бы солидным не было предприятие, с которым вы решили заключить договор, следует позаботиться, чтобы в документе предусматривалась возможность его расторжения, а также условия и сроки возврата денег.

Собственная информация.

27.10.2003

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 9, за месяц 43

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 42/2003