Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Средняя «однушка» в Москве – $92 тыс.

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Средняя «однушка» в Москве – $92 тыс.

Однокомнатную квартиру в Москве можно купить меньше чем за 100 тысяч долларов. В рублях это 6-7 млн рублей. До такого уровня ценник снижался в далеком 2006 году. Рост курса доллара никак не способствует повышению цен на недвижимость, говорят девелоперы.

По данным компании ИНКОМ, сейчас продавцы просят в среднем 92 тысячи долларов за однокомнатную квартиру. Это не значит, что московские квартиры подешевели до уровня десятилетней давности.

Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость»: «Во-первых, это исключительно следствие курса, чем больше доллар укрепляется против рубля, тем будут меньше цены в долларах на недвижимость, потому что на рублевые цены фактически никак не сказывается ситуация. За прошлый год мы зафиксировали снижение в целом по рынку где-то на 4,5% в рублях, при этом в долларах где-то 25%, и сейчас этот показатель будет продолжать снижаться».

Хотя кризис повлиял и на рублевый ценник. «Однушки» в Москве сейчас продаются с 10-15-процентной скидкой, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко: «Характерная особенность у нынешнего кризиса – цены на недвижимость впервые в истории оказались неспособными отыгрывать ослабление рубля. Во все прежние кризисы недвижимость хотя бы частично дорожала при росте доллара. В этот кризис этого не происходит, доходы у всех рублевые, и рост курса доллара никак не способствует повышению цен на недвижимость. Соответственно, из-за курса и получается, что те самые 6-7 млн рублей — это характерная цена за «однушку» в Москве в спальном районе, в типовом доме. Это стало меньше чем 100 тысяч долларов. Для большинства покупателей долларовая цена не очень показательна. Здесь самый принципиальный момент, что недвижимость не дорожает, несмотря на ослабление рубля. В рублях цены тоже сползают вниз, но гораздо умереннее, чем в долларовом выражении. За прошлый год в долларовом выражении цены на жилье в Москве упали примерно на треть, а в рублевом выражении снижение составило где-то 10-15%».

Впрочем, снижение рублевых цен происходит в основном за счет торга и скидок. Продавцы пока не спешат снижать ценник на момент вывода недвижимости на рынок, уточнил эксперт. В то же время в 2015 году вторичный рынок жилья впервые за шесть лет в Москве показал отрицательную динамику рублевых цен. Что касается премиум-сегмента, там небольшой рост спроса и, соответственно, цен.

Business FM

-

01.02.2016

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 41

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2016