Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Украина: оживления рынка не предвидится

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Прочее » Украина: оживления рынка не предвидится

Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в феврале 2016 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости продолжает лихорадить, количество сделок, хотя и растет, но очень медленными темпами. Наблюдается общая «негативизация» потребительских настроений.

Как показывает статистика, в основной массе городов цены в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад. Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по всем городам. Снижение зафиксировано в Одессе (0,19% ), Днепропетровске (0,16%), Киеве (0,13%), Харькове (0,12%)и Львове (0,11%). Примерно на столько же за февраль снизились цены и в менее крупных городах страны – Хмельницком, Николаеве, Чернигове, Херсоне, Ужгороде.

На вторичном рынке все продавцы, даже те, которые еще месяц назад готовы были взять за свою недвижимость в гривне, перешли на доллар. С учетом того, что в начале марта курс доллара опять начали удерживать административными методами, существенного снижения курса не произошло, но не понятно какой будет курс гривны в долгосрочной перспективе. Пока не будет определенности и стабильности в экономике, до тех пор рынок недвижимости не оживится, и продолжит лежать на дне.

Продолжается тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в низком ценовом сегменте, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева.

В марте прогнозируется незначительное снижение количества сделок. Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные (44-46% всех сделок) и однокомнатные (42-43%) квартиры.

Наиболее дешевые объекты на вторичном рынке за февраль поднялись в цене. Если еще в январе можно было найти предложения по $16-17 тыс., то в феврале нижняя ценовая планка начиналась с отметки в $20 тыс. Самым доступным оказалось жилье двух видов (причем – совершенно противоположного качества): «убитые» малометражные гостинки, нуждающиеся в солидных дополнительных вложениях в неизбежный ремонт, и вполне приличные квартирки (в том числе с ремонтом от застройщика) небольшой площади в новопостроенных, уже сданных домах.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве, в долларовом эквиваленте она может не существенно снизиться (до 1%) и составить $1170/кв.м.

ABCNews.

15.03.2016

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 9, за месяц 36

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2016